為購房者提供資金杠桿、在樓市漲價(jià)過程中推波助瀾的首付貸正在面臨被全面圍剿，在深圳、上海、北京等地啟動(dòng)首付貸排查、清理工作后，上海銀監(jiān)局又對(duì)轄區(qū)內(nèi)部分商業(yè)銀行、中介公司進(jìn)行了調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)違規(guī)的多家銀行、中介公司采取了暫停業(yè)務(wù)的處罰。

自春節(jié)后多地房價(jià)出現(xiàn)快速上漲、首付貸浮出水面，各地區(qū)相繼開始了相應(yīng)的清理整頓工作。此前曾發(fā)布“滬九條”的上海銀監(jiān)局又啟動(dòng)了最新的整頓措施。日前，上海銀監(jiān)局對(duì)轄內(nèi)部分商業(yè)銀行的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行了稽核調(diào)查，結(jié)果顯示，部分商業(yè)銀行在房貸新政實(shí)施前，存在違反受托支付要求發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款的情況，即在貸款發(fā)放后，將房貸資金直接劃入非房屋交易雙方的第三方，該第三方又將資金劃至房地產(chǎn)中介公司。

除了部分商業(yè)銀行存在違規(guī)外，上海銀監(jiān)局還發(fā)現(xiàn)部分房地產(chǎn)中介公司存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況。針對(duì)上述情況，上海銀監(jiān)局決定自4月25日起暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與上海太平洋房屋服務(wù)有限公司、上海仁豐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海佳歆房地產(chǎn)投資顧問有限公司、上海漢宇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司6家房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)合作1個(gè)月。

同時(shí)，對(duì)違反個(gè)貸業(yè)務(wù)受托支付要求的工行靜安支行、中行臨沂路支行、建行張江支行、交行黃浦支行、興業(yè)普陀支行、浦發(fā)楊浦支行、匯豐銀行上海分行本級(jí)(不含轄內(nèi)其他支行)7家銀行機(jī)構(gòu)自今日起暫停個(gè)人房貸業(yè)務(wù)2個(gè)月，并責(zé)成對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行內(nèi)部問責(zé)。

近期以來，關(guān)于首付貸治理的措施陸續(xù)出臺(tái)，上周，北京網(wǎng)貸協(xié)會(huì)發(fā)布了關(guān)于清理首付貸類業(yè)務(wù)的通知;隨后，廣州金融業(yè)協(xié)會(huì)、廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于停止開展首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務(wù)的通知》。

對(duì)于上海銀監(jiān)局此次的做法，分析人士評(píng)價(jià)，這是監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)業(yè)務(wù)違規(guī)的商業(yè)銀行和中介給予的針對(duì)性處罰。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，過往沒有這種類似的方式方法，因?yàn)橹罢麄€(gè)中介行業(yè)的政策有時(shí)候會(huì)統(tǒng)一收緊或放松，而這次只是針對(duì)部分中介企業(yè)定點(diǎn)式給予懲罰，這等于是精準(zhǔn)治理和打擊。

不過，這一做法并非樓市降溫措施，也不會(huì)對(duì)樓市價(jià)格造成較大影響。楊紅旭認(rèn)為，其他城市比如深圳、北京、廣州有出臺(tái)針對(duì)首付貸治理整頓的措施。這是為了維護(hù)和整頓房地產(chǎn)貸款市場秩序，對(duì)市場的需求有抑制作用，但作用不大，與限購升級(jí)和二套房貸首付提高無法相提并論，它是一種規(guī)范措施，而不是抑制樓市的措施。胡瀟/制表

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