廣東順德曾是改革開放的最前沿，憑著“敢為天下先”的精神和低調(diào)務(wù)實(shí)的作風(fēng)，從一個(gè)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)小縣一躍而成為現(xiàn)代工業(yè)城市，其包容開放、宜居宜業(yè)的營(yíng)商環(huán)境吸引著成千上萬家中小企業(yè)扎根于此。然而，近期廣東順德勒流工業(yè)開發(fā)區(qū)卻在政策要求的改造中出現(xiàn)了一些問題，導(dǎo)致部分企業(yè)主頗感不滿，認(rèn)為時(shí)間太緊、補(bǔ)償偏低、回遷價(jià)高、損失太大。

廣東省佛山市順德勒流街道部分企業(yè)投訴信影印件

幾天前，這些企業(yè)接到當(dāng)?shù)卣患埻ㄖ?，按照村改總?cè)蝿?wù)，企業(yè)所在地將于4月底前被強(qiáng)制拆遷重建。這些企業(yè)主如同五雷轟頂，膽顫心驚。強(qiáng)拆日期之緊，不僅根本來不及將企業(yè)遷走，按照法規(guī)應(yīng)給與企業(yè)的拆遷補(bǔ)償也差距甚遠(yuǎn)。果真如此，企業(yè)遷址到哪？廠房、設(shè)備咋辦？停產(chǎn)損失咋辦？企業(yè)人員咋活？

記者從當(dāng)?shù)貓?bào)道的新聞中了解到，在順德區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)籌安排下，按全區(qū)部署，2021年6月前要完成村改總?cè)蝿?wù)。根據(jù)“應(yīng)拆盡拆，應(yīng)改盡改”的總原則，順德區(qū)勒流街道委員會(huì)采取“掛圖督戰(zhàn)”的方式，在4月底之前要完成1600畝，5月份要完成3300畝工業(yè)區(qū)拆遷整理工作。這個(gè)工作目標(biāo)是按每周限定的工作時(shí)間表來推進(jìn)的，也是和區(qū)政府簽字并承諾的。為了完成這項(xiàng)工作，各村委會(huì)近日向所屬工業(yè)區(qū)企業(yè)要求，在2021年4月30日前搬遷完畢。

勒流街道一隅

但是據(jù)企業(yè)主代表王先生介紹，主管部門不按上級(jí)有關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格給予補(bǔ)償，而是按30%至50%給予補(bǔ)償。企業(yè)主若不同意，相關(guān)部門就安排工商、稅務(wù)、環(huán)保、消防、公安等部門進(jìn)行查帳，罰款，停水停電......總之，就是設(shè)法讓你停產(chǎn)停工，無條件接受他們的拆遷要求。

再比如：不給你尋找安置遷址的時(shí)間；在沒與業(yè)主及租戶簽定好協(xié)議前就強(qiáng)拆。

一言以蔽之，就是想方設(shè)法迫使企業(yè)停工停產(chǎn)，無條件接受上級(jí)部門的拆遷要求。在沒有安置搬遷的場(chǎng)地，沒有給予充足的搬遷時(shí)間的情況下，在沒有與業(yè)主及租戶簽定好補(bǔ)償協(xié)議的情況下，就進(jìn)行強(qiáng)拆。

另一位企業(yè)主代表表示：“2020年，由于疫情原因，我們這些中小企業(yè)已經(jīng)遭受了慘重?fù)p失。現(xiàn)在疫情剛有好轉(zhuǎn)，我們才陸續(xù)開始接到一些訂單。政府的工業(yè)區(qū)拆遷改造工程，我們非常贊同。但是，在不安排周轉(zhuǎn)廠房，沒有地方搬遷的情況下，我們的機(jī)器設(shè)備往哪里放？我們的工人住在哪里？我們接的訂單怎么完成？我們?cè)谀睦锷詈凸ぷ鳎繐p失誰來補(bǔ)償？況且，現(xiàn)在所用的土地和廠房，我們都是有地方相關(guān)部門提供的手續(xù)的。如不合理合規(guī)補(bǔ)償，企業(yè)的合法權(quán)益怎么保障？我們企業(yè)職工的就業(yè)問題誰來解決？”

已經(jīng)被拆除的部分企業(yè)廠區(qū)原址

這些企業(yè)主希望通過呼吁，請(qǐng)主管部門解決好以下三個(gè)具體訴求：一是相關(guān)部門與業(yè)主及租戶在簽定好相關(guān)協(xié)議的前提下，再進(jìn)行依法依規(guī)的拆遷安置工作。二是在拆遷項(xiàng)目進(jìn)行前，切實(shí)解決好生產(chǎn)生活的周轉(zhuǎn)安置問題。三是因拆遷造成的相關(guān)損失，應(yīng)由政府相關(guān)部門與企業(yè)協(xié)商解決。

企業(yè)主張先生反映，當(dāng)?shù)卮甯拇嬖诘唾I高賣的嫌疑。相關(guān)部門按照每平米900元至2000元不等的價(jià)格回收被拆廠房，相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)格的1/3。卻以每平米4000元到1萬多元的價(jià)格進(jìn)行出售，眾多企業(yè)主很是不滿。

據(jù)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)主反映，廠房拆遷后，回購(gòu)價(jià)格非常高，大部分企業(yè)主無法承擔(dān)，很多企業(yè)主們對(duì)此很是不滿。企業(yè)主們不解的是，現(xiàn)在所用的土地和產(chǎn)房，他們都有正規(guī)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證，如不合理合規(guī)補(bǔ)償，企業(yè)和公民的合法權(quán)益怎么保障？人身財(cái)產(chǎn)還有沒有安全？

知名律師戰(zhàn)博士指出，政府改造舊廠房，建設(shè)新的工業(yè)開發(fā)區(qū)本是一件大好事，作為企業(yè)都應(yīng)該積極配合這項(xiàng)工作。但企業(yè)拆遷并不是一件小事，牽涉了數(shù)家企業(yè)的生存與發(fā)展，關(guān)乎成千上萬個(gè)普通勞動(dòng)者家庭的希望與夢(mèng)想。如若處理不好，會(huì)成為社會(huì)不穩(wěn)定因素的導(dǎo)火索，影響轄區(qū)內(nèi)老百姓的生活和命運(yùn)。拆遷重建工業(yè)區(qū)是一項(xiàng)利企利民的工程，當(dāng)?shù)卣饕?fù)責(zé)人在開展這項(xiàng)工作前，本應(yīng)細(xì)致做好業(yè)主和租戶的安置補(bǔ)償和騰退周轉(zhuǎn)等工作。拆改老舊工業(yè)區(qū)涉及到的是普通個(gè)體企業(yè)拆遷戶，即生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位。每家企業(yè)務(wù)工人員少則幾十人，多則成百上千人，牽扯到就業(yè)和生計(jì)問題。所以，這項(xiàng)工程是不能用簡(jiǎn)單的時(shí)間表來推進(jìn)的。

戰(zhàn)律師認(rèn)為，廣東順德曾是改革開放的最前沿，敢為天下先，一直是廣東順德的名片和驕傲。但是今天廣東順德部分工業(yè)區(qū)拆遷中出現(xiàn)的種種問題，及如何依法行政，保證被拆遷企業(yè)的合法權(quán)益，是對(duì)政府工作的一種考量?！叭罕娎鏌o小事”。中小企業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展中，發(fā)揮著不可低估的重要作用。在中央大力鼓勵(lì)扶持中小企業(yè)健康發(fā)展的今天，面對(duì)后疫情時(shí)期，政府部門應(yīng)拿出更實(shí)際、有效的舉措，支持并為中小企業(yè)健康發(fā)展保駕護(hù)航，重振一方經(jīng)濟(jì)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。對(duì)順德區(qū)拆遷中反映出的問題，有關(guān)上級(jí)部門應(yīng)予高度重視，從實(shí)際出發(fā)，拿出切實(shí)可行的舉措，將此次村改及工業(yè)開發(fā)區(qū)改造，依法依規(guī)有序地完成。

來源：中國(guó)企業(yè)網(wǎng)