國家市場監(jiān)督管理總局對阿里巴巴“二選一”壟斷行為做出行政處罰182億元的同時，房地產(chǎn)交易市場反壟斷的呼聲再起。
4月10日，58同城CEO姚勁波在其微信朋友圈發(fā)文稱：“房產(chǎn)交易領(lǐng)域有更明目張膽的二選一包裝成自愿，強烈呼吁國家反壟斷罰款貝殼40億（4%標準）。
姚勁波稱，58安居客今年將作為挑戰(zhàn)者全面進入新房交易領(lǐng)域，希望良性競爭能讓行業(yè)更公平，老百姓買房更簡單?！?/p>
對此，貝殼找房方面回應(yīng)稱：自創(chuàng)立起，貝殼堅持依法經(jīng)營，完善合規(guī)體系，以科技驅(qū)動行業(yè)良性發(fā)展。
安居客是58同城旗下房產(chǎn)信息服務(wù)平臺。今年4月8日，港交所網(wǎng)站顯示，安居客向港交所正式遞交上市申請，正式開啟赴港上市之路。從業(yè)務(wù)上來看，目前，安居客主要是為房地產(chǎn)行業(yè)提供新房及二手房在線營銷服務(wù)，旗下?lián)碛袗鄯亢颓煞績蓚€品牌。根據(jù)招股書，安居客旗下新房交易平臺愛房目前業(yè)務(wù)已擴展至33城，愛房在2020年的交易總量達653億元，較2019年增長282%。巧房則提供SaaS解決方案以幫助經(jīng)紀品牌及經(jīng)紀人實現(xiàn)工作流程數(shù)字化并提高效率，同時提供經(jīng)紀人招聘及培訓等增值服務(wù)賦能經(jīng)紀品牌及經(jīng)紀人。
安居客稱，通過整合安居客、58同城房產(chǎn)、愛房和巧房，安居客從在線營銷服務(wù)提供商轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€房地產(chǎn)信息和交易服務(wù)開放平臺，從而提供包括房地產(chǎn)在線營銷、交易服務(wù)、SaaS解決方案及輔助服務(wù)等全方位服務(wù)產(chǎn)品。
按照安居客招股書顯示，其于2020年實現(xiàn)收入80.52億元，較2019年同比增加6.2%；同期毛利為72.9億元，同比增7.8%；年內(nèi)利潤為19.55億元，同期利潤率為24.3%，相較2019年下滑6.1%。
從營收及利潤規(guī)模來看，目前安居客和貝殼找房并非同一量級選手。貝殼找房2020年全年財報顯示，2020年全年，貝殼找房營業(yè)收入同比增長53.2%至705億元 ，全年凈利潤為27.78億元。
官網(wǎng)顯示，上線于2018年的貝殼找房由鏈家網(wǎng)升級而來，通過構(gòu)建居住服務(wù)平臺，聚合和賦能全行業(yè)的中介，開啟直營以及加盟模式。
鏈家的這一做法也被中介行業(yè)認為觸及了其根本利益，并且兼有壟斷市場之嫌。
彼時，在貝殼找房上線之際，業(yè)界就有聲音指出“鏈家網(wǎng)把房源放到貝殼找房平臺上雖然可以基本保障房源的真實性，但是作為地產(chǎn)中介公司做平臺，有既做裁判又做運動員之嫌”。
此次，壟斷之嫌被指在新房交易中也存在。姚勁波在其微信配圖中曬出一組照片顯示，貝殼找房在與房企新房合作模式中分為三級。A級顯示：為保護客戶信息及交易安全，避免客戶信息泄露、切客、洗客等不正當行為，乙方自愿選擇合作期間戰(zhàn)略僅為貝殼方提供新房項目的渠道銷售服務(wù)，不以任何方式為貝殼方以外的任何第三方直接或間接提供新房項目的渠道銷售服務(wù)；B級顯示為：為保護客戶信息及交易安全，避免客戶信息泄露、切客、洗客等不正當行為，乙方自愿選擇合作期間就貝殼方與其他方共同參與銷售的新房項目（簡稱：“共場項目”），乙方僅為貝殼方提供共場項目的渠道銷售服務(wù)，不以任何方式為貝殼方以外的任何第三方直接或間接提供共場項目的渠道銷售服務(wù)；C級顯示為：在合作期間，乙方可同時與其他渠道商合作，但應(yīng)避免客戶信息泄露、切客、洗客等不正當行為。
圖片來源：姚勁波微信朋友圈
對于“行業(yè)反壟斷”的看法，澎湃新聞致電58同城CEO姚勁波，不過電話未予接通。
不難看到的是，姚勁波此次微信發(fā)文與市場監(jiān)管總局對阿里巴巴的一則行政處罰不無關(guān)系。據(jù)新華社4月10日消息顯示，阿里巴巴集團在中國境內(nèi)網(wǎng)絡(luò)零售平臺服務(wù)市場具有支配地位。自2015年以來，阿里巴巴集團濫用該市場支配地位，對平臺內(nèi)商家提出“二選一”要求，禁止平臺內(nèi)商家在其他競爭性平臺開店或參加促銷活動，并借助市場力量、平臺規(guī)則和數(shù)據(jù)、算法等技術(shù)手段，采取多種獎懲措施保障“二選一”要求執(zhí)行，維持、增強自身市場力量，獲取不正當競爭優(yōu)勢。根據(jù)反壟斷法第四十七條、第四十九條規(guī)定，2021年4月10日，國家市場監(jiān)管總局依法作出行政處罰決定，責令阿里巴巴集團停止違法行為，并處以其2019年中國境內(nèi)銷售額4557.12億元4%的罰款，計182.28億元。
來源：澎湃新聞
