8月24日，河南鄭州市的最大城中村陳寨即將開拆。從空中看陳寨，樓房櫛比鱗次，大部分樓房房頂，全部是藍(lán)色或紅色的彩鋼瓦。
陳寨作為鄭州最有名的城中村，面積雖然只有0.618平方公里，卻擁有800多幢十幾層的高樓，房東幾乎將所有的宅基地都蓋上了樓，很多樓房?jī)?nèi)裝有電梯，樓與樓之間有著極小的樓間距。
這里有著多達(dá)15萬(wàn)人的流動(dòng)人口，隨著鄭州都市村莊和棚戶區(qū)的改造加速，這個(gè)最后的城中村成了許多鄭漂一族最后的“低價(jià)房”所在地，大量租客和密集人流造就了這里曾經(jīng)的繁華，因此有了“中原小香港”之稱。街頭的宣傳車上播放著拆遷的政策，第一個(gè)期限內(nèi)騰空房屋的將有數(shù)萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，距這個(gè)時(shí)間越來(lái)越近，走在陳寨的街上可以看到，大多數(shù)房屋已經(jīng)騰空。
河南鄭州城中村陳寨開始拆遷，曾稱“中原小香港”
據(jù)東方今報(bào)8月22日刊文，記者多次來(lái)到鄭州陳寨村，追蹤記錄陳寨在拆遷之際的變化，新鄭州人難忘最初從這里起步的夢(mèng)想“跳板”，村里人也對(duì)新陳寨滿懷期望。
今天·明天
陳寨已“人去樓空”，商戶對(duì)未來(lái)各有打算
21日上午11點(diǎn)，記者再次來(lái)到陳寨村。從遠(yuǎn)處看，整個(gè)村莊已“人去樓空”。 走到村口的時(shí)候，幾個(gè)胡同里，還能陸續(xù)看到搬家的三輪車進(jìn)進(jìn)出出，這些人，大多是最后搬出這里的租客。
挨著文化路的村外一排門面房前，工人們正在忙著拆門頭、拉店里的家具。村里各個(gè)胡同口外，只見搬家車輛仍在耐心地等活。 “都搬得差不多了，我都等了一上午，也沒(méi)有生意了?！币晃话峒?guī)煾档壤哿耍胩稍诤髠鋷蝾? 他告訴記者，從陳寨開始說(shuō)要拆遷以來(lái)，他每天都在這等活兒，因?yàn)檫@里居住的人多，這一個(gè)月來(lái)拉活兒生意也特別好。
此前，官方公布的陳寨拆遷的時(shí)間表是8月20日之前搬空房屋，8月21日起實(shí)施房屋拆遷。昨天記者從現(xiàn)場(chǎng)看來(lái)，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有動(dòng)工拆遷的痕跡。 記者在村口一輛公示車上看到，上面滾動(dòng)寫著實(shí)拆階段為8月21日后。 周邊的人都在猜測(cè)，有可能是白天太熱，不易動(dòng)工，或許會(huì)等到凌晨開始。
“可能要周一吧，今天周日，估計(jì)不上班?！币呀?jīng)在外面買了房子的陳寨村民陳女士也猜測(cè)道。
拆遷前幾天 陳寨仍如往日般熱鬧
其實(shí)，這幾天，記者一直都在關(guān)注陳寨，8月16日，陳寨的街頭，展現(xiàn)在記者眼前的就是一種倉(cāng)促的繁忙。甩賣、清倉(cāng)，回收家電、被褥、桌椅、門窗，拉貨……各種叫賣，各種討價(jià)還價(jià)，各種熙熙攘攘，記者眼里的陳寨，似乎是一個(gè)巨大的跳蚤市場(chǎng)，各種搬不走的生活用品和尾貨商品，都在這里進(jìn)行著最后的交易。臨街的飯館、小吃店、小吃攤在一片清倉(cāng)甩賣的喇叭聲中，也不忘進(jìn)行最后的生意。
在整個(gè)陳寨村里，拆遷動(dòng)員的條幅隨處可見，拆遷動(dòng)員車上顯示著倒計(jì)時(shí)，提醒人們時(shí)日不多，是時(shí)候收拾東西搬家了。密集的高樓里，多數(shù)房間已人去樓空，掛著搬家牌子的三輪車、面包車不時(shí)拉著滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)臇|西往外走，部分樓棟已經(jīng)開始卸門窗，狹窄的街道遍布著生活垃圾，頭頂密布的各種線纜如蜘蛛網(wǎng)一般。
作為鄭州最有名的城中村，這座位于鄭州市文化北路、面積只有0.618平方公里的陳寨，擁有800多幢十幾層的高樓，流動(dòng)人口多達(dá)15萬(wàn)人，大量租客和密集人流造就了這里曾經(jīng)的繁華。自從7月份鄭州官方正式發(fā)出陳寨拆遷改造的時(shí)間表，陳寨村民以及常年生活在村里的人們都在做著“舉家遷徙”的準(zhǔn)備。
不管想走還是留，這最后的熱鬧仿若落日夕陽(yáng)余暉般，昭示著正式進(jìn)入倒計(jì)時(shí)的日子。
拆遷之際的陳寨
村里的商戶 賣力“告別”另作打算
開始搬遷的這段日子，陳寨街頭最不服輸?shù)模鋵?shí)是各種店面的清倉(cāng)甩賣“神標(biāo)語(yǔ)”，在村里開店的老板們，正借著“撤村”的最后機(jī)會(huì)，賣力地做著各自的告別“演出”。
一家百貨店更是打出了“今晚撤店最后幾小時(shí)”的標(biāo)語(yǔ)。老板霍先生告訴記者，在城中村做生意，不管賣啥都不會(huì)賠本?？扇缃褚坏](méi)了城中村的環(huán)境，將面臨翻倍甚至更高的房租不說(shuō)，生意也顯得不那么好做了。在霍老板隔壁是一個(gè)飲料店，老板告訴記者，自己準(zhǔn)備干到最后一天，搬家、干活的人抽個(gè)煙、喝個(gè)水都能到她那買。
路邊，坐在凳子上賣茶葉蛋的阿婆，一鍋雞蛋擺在地上，紙板上寫著“茶葉蛋一塊五倆，好吃不貴”。打著“媽媽的味道”招牌的雞蛋餅阿姨也推著三輪車守在村口，指望著最后再賣出去幾張餅。像他們這樣的商戶還有很多，由于受到拆遷的影響，商戶們不得不“清倉(cāng)大甩賣”，為接下來(lái)的生活另做打算。
除了收拾搬家、忙忙碌碌的身影，記者還看到帶倆孩子站到搬家車旁的史女士，史女士告訴記者，她來(lái)自民權(quán)，這是準(zhǔn)備帶著孩子回老家?！拔以陉愓_干洗店，干了兩年多了。這里的房租比較便宜，一個(gè)月一千多塊錢，所以也賺了點(diǎn)錢。”史女士說(shuō)，但是拆遷之后，在陳寨是干不了了，她開始動(dòng)心思去找周邊的房子，“太貴了，房租一個(gè)月得五六千，加上幾萬(wàn)塊錢轉(zhuǎn)讓費(fèi)，根本承受不住?！笔放恐缓弥匦伦龃蛩悖葞е⒆踊乩霞?，再規(guī)劃下一步。不過(guò)面對(duì)告別，史女士并沒(méi)有表現(xiàn)出太多傷感，她認(rèn)為這就是城市發(fā)展的腳步，誰(shuí)也阻擋不了，就如她的生活一樣，需要面臨改變，同樣要勇敢面對(duì)，解決生活溫飽問(wèn)題。
現(xiàn)實(shí)·夢(mèng)想
新鄭州人難忘夢(mèng)想“跳板” 村里人對(duì)新陳寨滿懷期望
租客們見面 談?wù)撟疃嗟氖恰澳惆崮牧恕?/p>
記者在村里轉(zhuǎn)了幾圈，發(fā)現(xiàn)租客們相遇談?wù)撟疃嗟脑掝}就是：“你搬哪了?”偶爾村民之間也會(huì)談?wù)撨@個(gè)話題。
在一條不寬的胡同里，一位坐在門口歇息的阿姨告訴記者，她并不是陳寨村的村民，卻在陳寨村生活了15年，較低的房租能夠讓她憑借一份工資并不高的工作養(yǎng)活自己和孫子，可如今自己卻不知道何去何從。記者問(wèn)她的房子找好沒(méi)，她沉默了十幾秒鐘，才回了句“沒(méi)呢，外面房租太貴”，隨后揮揮手，示意記者離開，不愿再多言。
在陳寨村里，除了醒目的拆遷公告，還張貼出了許多租房信息，與以往不同的是，這些租房信息不再是城中村內(nèi)的房屋，范圍擴(kuò)大到了整個(gè)鄭州市。記者向附近的房產(chǎn)中介公司打聽到，陳寨村有了明確的拆遷消息以后，周圍的房租和房?jī)r(jià)飛速上漲。但對(duì)于許多租房的人來(lái)說(shuō)，他們寧愿搬到離市區(qū)更遠(yuǎn)的地方，哪怕和陌生人合租一小間房屋，也不愿支付貴一點(diǎn)的房費(fèi)。
記者從一位搬家公司老板口中得知，租住在這里的多是正在打拼的年輕人，他們有的五六個(gè)人合租在市里的小區(qū)，有的搬到更遠(yuǎn)處的城中村，很少有人包車選擇離開鄭州。“還有的年輕人，因?yàn)樽约嘿I不起房子，于是兩三個(gè)人合伙買個(gè)大房子，湊個(gè)首付，一個(gè)人一個(gè)房間。”搬家公司老板告訴記者，城中村拆遷，房子難租，也造成了很多年輕人開始選擇合伙買房，“這也是沒(méi)辦法的事，以后結(jié)婚了，也就是一對(duì)夫妻一個(gè)房間，可能有錢了會(huì)改善環(huán)境，反正都有生活壓力吧”。
曾經(jīng)的租客 許多都回來(lái)看了看
來(lái)自開封杞縣的鄭州公交車長(zhǎng)云悉，聽說(shuō)陳寨就要拆遷了，已經(jīng)偷偷地回到陳寨村里看了好幾次。回憶自己與陳寨的淵源，他說(shuō)陳寨承載了他最初的打拼夢(mèng)想。
2006年，他托朋友介紹，花了360元在陳寨租住一個(gè)單間，開始了在鄭州打拼的生活。當(dāng)時(shí)正好趕上鄭州公交總公司在全市招收公交駕駛員，他成功被招收，在鄭州公交總公司的駕駛員培訓(xùn)基地參加了為期8個(gè)月的訓(xùn)練。那時(shí)的他暫時(shí)沒(méi)有工資，他愛人便在陳寨附近找了一個(gè)超市營(yíng)業(yè)員的工作，勉強(qiáng)維持生活。但上有父母、下有女兒，云悉和愛人琢磨著如何能多掙點(diǎn)錢。
那時(shí)候的陳寨熱鬧非凡，租客們都是白天離開出租房，晚上回來(lái)買菜、做飯、購(gòu)物，他倆發(fā)現(xiàn)了“商機(jī)”，便拿出300元生活費(fèi)去火車站批發(fā)了一些小商品和飾品，在陳寨中街熬夜擺地?cái)?，低買低賣。第一晚就賣出了13件學(xué)生飾品，凈掙27塊錢。
“這些細(xì)節(jié)，你都記那么清楚啊?”記者笑問(wèn)?！爱?dāng)然，這可是我在鄭州慢慢立足的開始。若是沒(méi)有陳寨，我可能會(huì)熬不下去，得回老家了?！痹葡ふf(shuō)，越來(lái)越多的打工者入住陳寨，讓他和愛人的生活越來(lái)越好，2006年全年，他們擺地?cái)偣彩杖?6732元。
2007年，云悉正式成為鄭州62路公交車長(zhǎng)，不能再熬夜了，他愛人便辭去工作，真正成了都市地?cái)傋濉２坏揭荒?，他愛人就轉(zhuǎn)型為有店面的“小老板”。直到2009年他愛人懷孕，才把店面轉(zhuǎn)讓出去。2012年，眼看孩子逐漸長(zhǎng)大，房租也是水漲船高，他和愛人便拿出幾年的積蓄，又向親戚朋友借了一些，湊夠首付款買了一套兩居室。
2015年，他們一家終于結(jié)束了租房的歷史，特意選了個(gè)吉利的日子，搬進(jìn)了屬于自己的新家。云悉感慨，是陳寨給了他在鄭州奮斗的“跳板”，這里，也寄托著70后、80后、90后流動(dòng)人口的夢(mèng)想。
鄭州城中村陳寨
未來(lái)陳寨啥模樣 村民都期待越變?cè)胶?/p>
“咱們村要大變樣了，這是徹底改頭換面啊?！边@是大多數(shù)土生土長(zhǎng)的陳寨村民最大的感慨。
轉(zhuǎn)累了，記者在一處幾平方米的空地上休息，旁邊一位老太太向記者喊話讓記者離開，原來(lái)她家樓上正在拆空調(diào)和門窗，害怕記者有危險(xiǎn)。老太太說(shuō)，她今年80歲了，在陳寨村生活了一輩子，家里有三個(gè)孩子，前些年從銀行貸款把樓房蓋到12層高，房租讓她與家人吃穿不愁。盡管現(xiàn)在拆遷會(huì)分幾套房，可她并不想離開，也不指望著暴富。
“那你知道將來(lái)陳寨村會(huì)變成什么樣子嗎?”記者問(wèn)。“聽孩子們說(shuō)，以后陳寨這里會(huì)建成商業(yè)中心。”老太太說(shuō)，以前就有不少村民在外面買了房子，這一說(shuō)拆遷，更多人搬到了小區(qū)里，但是不變的是親切的鄰里情，大家也經(jīng)常沒(méi)事聚到一起，還設(shè)想過(guò)以后村子里的變化，“我只要能走得動(dòng)，肯定會(huì)常回來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看村莊里的變化”。
聽村民講，陳寨拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為以房換房，三層以下1∶1賠，三層以上6∶1賠，或者按每平方米幾百塊補(bǔ)貼。用陳寨村民張女士的話來(lái)說(shuō)：“知足常樂(lè)，賠得不少，拆遷是為了城市發(fā)展，我們也希望村里變得更好?！?/p>
正在拆門窗的王先生告訴記者，他在燕莊的親戚跟他說(shuō)，拆遷雖然麻煩，但是以后住上高層，也挺好的，“你看曼哈頓這一塊，現(xiàn)在多繁華，以前那都是啥，亂七八糟的”。在王先生的設(shè)想里，未來(lái)的陳寨應(yīng)該也會(huì)是高樓大廈，出門都是商場(chǎng)，購(gòu)物絕對(duì)比現(xiàn)在要方便，也要更上檔次。
而村民心中對(duì)未來(lái)陳寨的設(shè)想，其實(shí)早就有了藍(lán)圖。據(jù)鄭州市規(guī)劃部門相關(guān)人員早前透露，從2013年開始，鄭州市規(guī)劃局已經(jīng)開始對(duì)陳寨等城中村進(jìn)行研究規(guī)劃。
從鄭州市目前的城改工作來(lái)看，每一項(xiàng)城改帶來(lái)的都是城市設(shè)施提升。規(guī)劃部門透露，結(jié)合實(shí)際情況，城改后的陳寨，初中、小學(xué)數(shù)量都會(huì)增加。此外，未來(lái)的陳寨還有變電站、醫(yī)療、消防、綠地等必要的配套設(shè)施。據(jù)之前媒體報(bào)道，自開展城中村改造以來(lái)，金水區(qū)為城市建設(shè)騰出了超過(guò)4萬(wàn)畝土地，其中，為市政基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)無(wú)償提供土地14913畝，占總拆遷土地的38%。這中間，包含新增的52所中小學(xué)、兩處醫(yī)療設(shè)施、5個(gè)消防站等。
記者手記
拆走的是臟亂 留下的是回憶
“城中村，燈下黑”一針見血地點(diǎn)出了城中村的尷尬地位。在城市化發(fā)展的過(guò)程中，城中村就像發(fā)展滯后的代名詞，由此滋生的問(wèn)題，也是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。
有些人會(huì)問(wèn)，對(duì)于城中村，我們除了拆遷，是不是還有其他選擇?答案是肯定的，那就是整治和改造。我想，對(duì)于城中村的“改造”，政府會(huì)大膽地引入新的思路，開始新的嘗試。
因?yàn)檎胃脑斓哪康?，正是為了改變城中村除了富有之外的所有“糟糕”，讓在空間上已經(jīng)屬于城市的城中村也跟上城市發(fā)展的節(jié)奏，讓村民享受到城鎮(zhèn)居民已經(jīng)享受到的各種城市發(fā)展的成果和福利。這樣的整治改造，應(yīng)當(dāng)是城市之幸，更是城中村的租戶、居民之幸。
都市化向左，城中村向右。隨著城市化發(fā)展腳步的加快，城中村的“村里臟亂差，村外現(xiàn)代化”差別愈來(lái)愈明顯，一個(gè)個(gè)城中村都在華麗轉(zhuǎn)身，以新姿態(tài)出現(xiàn)。鳳凰涅槃后的陳寨也必將是一個(gè)嶄新的面孔。
拆走的是臟亂，留下的是回憶。目睹陳寨的現(xiàn)在，期待它未來(lái)的蝶變。
河南鄭州城中村陳寨開拆，曾稱“中原小香港”
