中經(jīng)聯(lián)播訊 近年來，齊齊哈爾市碾子山區(qū)在城市發(fā)展中積極探索黨建引領(lǐng)城市基層治理的有效途徑，以物業(yè)“小支點(diǎn)”撬動治理“大格局”，通過“服務(wù)聚能”“公益聚能”“民主聚能”的有力嘗試，將黨的領(lǐng)導(dǎo)、黨的組織、黨的活動融入社區(qū)治理，實(shí)行社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民業(yè)委會和有關(guān)部門“多方聯(lián)動”，形成資源、人才、力量匯聚的“紅色聚能區(qū)”。
黨組織聚合其他組織 - 服務(wù)聚能
建立“紅色物業(yè)”管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由物業(yè)主管部門牽頭成立物業(yè)行業(yè)黨委和聯(lián)合黨支部，由住建局和住房保障服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任黨委書記、副書記，分管負(fù)責(zé)同志和物業(yè)企業(yè)黨員負(fù)責(zé)同志擔(dān)任委員，明確6項(xiàng)行業(yè)黨委職責(zé)，推動物業(yè)行業(yè)制定自律公約，規(guī)范物業(yè)服務(wù)活動。全面領(lǐng)導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公司黨支部、業(yè)委會黨支部聯(lián)建工作，以躍進(jìn)街道為試點(diǎn)探索建立“紅色物業(yè)”黨建聯(lián)盟，通過創(chuàng)新“875”工作法即“八點(diǎn)晨巡”，小區(qū)居民“七色管理”和實(shí)施“五小工程”，實(shí)現(xiàn)黨日活動聯(lián)搞、黨員職工聯(lián)培、群眾難事聯(lián)解的良好局面。對符合條件的社區(qū)“兩委”班子成員通過法定程序進(jìn)入業(yè)委會，業(yè)委會成員黨員比例均不低于80%，并將業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨支部負(fù)責(zé)人吸納為社區(qū)“大黨委”兼職委員。對沒有物業(yè)管理的老舊小區(qū)，大力引進(jìn)國有物業(yè)企業(yè)，為2個(gè)40年沒有物業(yè)的小區(qū)成功引進(jìn)了“紅色管家”“兜底”管理，先后為老舊小區(qū)居民開展了路燈更換、車棚修建、公廁改造等10余個(gè)服務(wù)項(xiàng)目，全力解決老舊小區(qū)“管理難、自治難、服務(wù)難”等問題。
黨建資源統(tǒng)籌其他資源 -公益聚能
碾子山區(qū)為進(jìn)一步推進(jìn)紅色物業(yè)工作提檔升級，抓住指導(dǎo)街道和村（社區(qū)）黨群服務(wù)中心改造升級的有利契機(jī)，高標(biāo)準(zhǔn)打造“一站式”便民服務(wù)大廳，積極引導(dǎo)業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立服務(wù)窗口，及時(shí)受理服務(wù)事項(xiàng)，打造“一體化”綜合服務(wù)平臺。在東安街道陽光社區(qū)原有黨員公益積分兌換的基礎(chǔ)上，探索建立“物業(yè)積分兌換”升級版，依托黨群服務(wù)中心陣地資源，發(fā)起成立“社區(qū)法官工作站”“小區(qū)支部書記調(diào)解室”等品牌，月均調(diào)解鄰里糾紛、物業(yè)矛盾等6起，成為群眾心里的金字招牌。創(chuàng)新建立“七聯(lián)一雙亮雙評”小區(qū)聯(lián)合共建機(jī)制，動員7支力量參與“十大民生實(shí)事”，并將物業(yè)企業(yè)納入片區(qū)團(tuán)隊(duì)，以周網(wǎng)格黨小組例會、月團(tuán)聯(lián)合支部議事會、季社區(qū)大黨委會議、半年街道大工委聯(lián)席會和“七大員”工作紀(jì)實(shí)等方式參與解決群眾的物業(yè)難題，累計(jì)解決群眾反饋的物業(yè)難題74件。
黨建統(tǒng)領(lǐng)匯集民智民愿 -民主聚能
堅(jiān)持聯(lián)席會議制度，由街道牽頭每季度至少召開1次社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、相關(guān)區(qū)直部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)席會議，密切工作聯(lián)系，明確責(zé)任分工，先后召開會議16次，解決物業(yè)糾紛30多件。20余名物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工積極參與鄰里互助活動，與社區(qū)中的孤寡鰥獨(dú)結(jié)對，積極開展以陪聊、看望、疫情防控、購買生活用品等為主要內(nèi)容的互助活動，深受群眾歡迎。完善考評管理機(jī)制，由社區(qū)黨委對業(yè)委會每年組織一次考評，對連續(xù)兩年考評“不合格”的、不履職盡責(zé)無法正常運(yùn)行的，依法重新組織改選。組織開展“星級物業(yè)”評比活動，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)日?！凹t黑榜”記錄情況納入企業(yè)信用評價(jià)、物業(yè)市場秩序監(jiān)督考核，上報(bào)物業(yè)管理行業(yè)部門，及時(shí)向社會公布，促進(jìn)企業(yè)依法誠信經(jīng)營。組織部門會同物業(yè)行業(yè)黨組織，對投訴較多、矛盾突出的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將企業(yè)黨組織納入軟弱渙散黨組織限期整頓。（魏伯勤 通訊員殷淼 張春博）
信息來源：中共齊齊哈爾市碾子山區(qū)委宣傳部
