為了節(jié)約購房費(fèi)用和裝修成本，很多人在買房時都越來越傾向于選購二手房，然后再進(jìn)行裝修。但二手房裝修通常都會涉及到拆改的問題，今天優(yōu)居網(wǎng)小編要給大家講講的是門窗的拆改，注意有下面四個問題需要大家注意。

一、了解清楚房型再拆改

因?yàn)殚T窗的拆改一般都涉及墻體拆改，所以我們必須在拆改前了解清楚房型，然后再看能不能拆。一般說來，全框架結(jié)構(gòu)的房型，其壓力由框架承受，墻體本身不受力，墻體可拆;半框架結(jié)構(gòu)的房型，框架以下的墻體為非承重墻，可拆，而其余大部分墻體為承重墻，不能拆;磚結(jié)構(gòu)的房型一般樓層不高，門、窗上方采用穿梁，因而在拆除門、窗和門窗之下的墻體時，要慎之又慎，拆除墻體的位置和寬度一般不能超出門窗的位置和寬度。

另外注意一點(diǎn)就是，改建門窗還會影響房子的防震效果。一般說來，房屋的抗震強(qiáng)度是由墻體的水平面積決定的，增加一扇門窗或任意加大原有的門窗面積，都會導(dǎo)致抗震性能的降低。

二、最好別用舊門窗

很多人在拆改二手房的時候，為了節(jié)約費(fèi)用，覺得門窗看著還新，就不想更換，但是小編還是建議大家最好在翻新工程時更換門窗，尤其是年限比較長的門窗，因?yàn)殚T窗的安全隱患不是輕易就能用肉眼看出來的。而且拆改時，最好先更換門窗，再進(jìn)行下一步的裝修，因?yàn)椴鸫斑^程會破壞室內(nèi)外墻體。

另外在選購新門窗時，最好到正規(guī)的建材市場去，因?yàn)樾筒牡钠焚|(zhì)將決定整個門窗的檔次， 以及密封性和老化等問題，路邊小攤兒的加工設(shè)備一般都比較簡陋，精度和強(qiáng)度比較難得到保證。尤其是塑鋼門窗，很多小店的塑鋼門窗內(nèi)襯鋼質(zhì)量都比較差，甚至沒有襯鋼，配件也不好。

三、門片刷漆要看情況

木門老化也是舊房中的一個突出問題，但如果門片材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果出現(xiàn)了門片起皮、變形等問題，則說明木材本身特性發(fā)生了變化，就必須拆掉重做，換新的門片。

如果要對舊木門刷漆，就要看原來門片的顏色和油漆方法，如果原先使用的是清油，且顏色較深，使用淺色的漆則無法覆蓋，除非是用更深的顏色將原來的顏色蓋住;如果原先是混油的，則在色彩上沒有限制，想換成什么顏色都可以。

另外如果木門表面有破損，比如某個地方出現(xiàn)裂縫或者破了個坑，就應(yīng)該先把被破壞的地方補(bǔ)上膩?zhàn)?，然后打磨砂紙，再刷底漆和面?如果基層沒有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。

四、拆封陽臺要注意安全

很多人出于安全或房屋美觀等因素，會選擇拆改或封閉陽臺門窗。如果是想拆改居室和陽臺之間的那面墻，那么墻上的門連窗可以拆除，但窗下半墻絕對不能拆，因?yàn)樗诮ㄖY(jié)構(gòu)上為“配重墻”，起著支撐陽臺的作用，如拆除就會嚴(yán)重影響陽臺的安全，甚至?xí)斐申柵_坍塌。

如果是封陽臺，那么盡量不要為了多擴(kuò)點(diǎn)空間而將陽臺探出一截，這樣不僅危險(xiǎn)，而且不美觀，物業(yè)管理部門也不允許。同時要要注意門窗的抗風(fēng)力，安裝要牢固，要做好密封，否則透風(fēng)撒氣的等于沒封。窗扇下口最容易滲水，一般是窗框下預(yù)留2厘米間隙，用專用密封劑或用水泥填死，如果是有窗臺的，要向外做流水坡。

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