中經(jīng)聯(lián)播訊（莊秋風 陳金新）9月25日至26日，福建省旅居品牌專家張培奮、郭曉麗等一行深入南平市延平區(qū)，實地調(diào)研寶珠村、茂地村及田園夢享民宿，聚焦高山鄉(xiāng)村生態(tài)與文化資源開發(fā)，為當?shù)卮蚱坡镁泳窒?、拓展全國市場、實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興把脈支招。

▲茫蕩山雪景

平區(qū)轄區(qū)內(nèi)大部分區(qū)域?qū)偕絽^(qū)，茫蕩山是其核心生態(tài)文旅資源。作為國家級自然保護區(qū)與省級風景名勝區(qū)，茫蕩山林海廣袤、物種豐富，負離子含量高，兼具云海、瀑布等景觀，既孕育了優(yōu)良生態(tài)環(huán)境，也守護了區(qū)域內(nèi)古村、民俗等傳統(tǒng)文化，為高山鄉(xiāng)村旅居產(chǎn)業(yè)發(fā)展筑牢根基。

▲寶珠村

寶珠村是此次調(diào)研的重點村落。這座始建于北宋的古村，有“文寶珠”之稱，倚靠茫蕩山最高峰、三面環(huán)繞富屯溪，700多種樹種讓這里成為“天然氧吧”。從清代《宗譜》記載的八處勝景，到如今新增的玉帶湖、寶文亭等二十余處景點，自然與人文景觀交融共生，該村也先后獲評中國傳統(tǒng)村落、省級避暑清涼福地。旅居產(chǎn)業(yè)方面，寶珠村30年前便涉足民宿，現(xiàn)50家民宿均持證經(jīng)營，規(guī)范有序。近年在區(qū)政府支持下，村里新建78個泊位的停車場，修繕越王亭、賞桂軒等古跡，還保留了燭橋燈、迎燈會等民俗，年均吸引福州、廈門等地游客2萬人次，成為延平鄉(xiāng)村旅居標桿。

▲茂地村

茂地村地處茫蕩山核心區(qū)，平均海拔800多米，森林覆蓋率達96%，擁有天湖、龍井瀑布等生態(tài)資源。作為“蘇區(qū)村”，這里還留存著東方軍司令部、野戰(zhàn)醫(yī)院舊址等紅色遺址。該村以“茶文化+民宿”為核心發(fā)展生態(tài)旅游，打造生態(tài)茶園、手工茶工作室、“半巖貢茶”展示館，串聯(lián)天湖、鯉魚、瑞龍等景區(qū)，形成“游山、玩水、賞花、品茶”的一站式茶旅路線。

▲田園夢享民宿

田園夢享民宿所在的茶產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)項目，規(guī)劃占地5000畝，以茶產(chǎn)業(yè)為脈絡(luò)構(gòu)建“一區(qū)三地六園”格局?！耙粎^(qū)”為改造清末古宅與80年代舊屋而成的主題民宿集群；“三地”包含露營、研學(xué)、康養(yǎng)基地，滿足不同游客需求；“六園”整合花園、果園、茶園等，形成四季可游的農(nóng)業(yè)景觀帶。項目通過“茶+文旅+康養(yǎng)+科技”模式實現(xiàn)三產(chǎn)融合，提供多元旅居體驗。

調(diào)研中，專家組結(jié)合三地發(fā)展實際，從資源保護、產(chǎn)業(yè)拓展、運營升級等維度提出細化建議。

▲寶珠村村尾前后對比，水泥欄桿橋非常不和諧。

針對寶珠村，專家組首先明確傳統(tǒng)村落風貌保護底線，禁止建設(shè)突兀的水泥欄桿橋等現(xiàn)代化設(shè)施，避免破壞稻田與古廊橋的鄉(xiāng)村肌理；后續(xù)要以“不破壞原有格局”為核心原則，提升管控效率。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面，專家組提出多維度拓展建議：其一，打破客源局限，除鞏固福州、廈門等本地市場外，聯(lián)合長三角地區(qū)旅游平臺推出“古村生態(tài)旅居套餐”，包含茫蕩山云海觀賞、富屯溪休閑游等特色體驗，搭配交通接駁服務(wù)，降低外地游客出行門檻；其二，突破季節(jié)限制，夏季主打“森林避暑”，冬季圍繞燭橋燈、迎燈會等民俗，策劃“古村年味節(jié)”，增設(shè)非遺手作體驗、傳統(tǒng)美食市集，吸引游客越冬；其三，優(yōu)化民宿運營，針對現(xiàn)有50家民宿，推動“差異化發(fā)展”——部分民宿保留原生態(tài)鄉(xiāng)村風格，主打“懷舊體驗”；部分民宿適度融入現(xiàn)代智能家居，滿足度假型游客需求，同時建立民宿聯(lián)盟，統(tǒng)一服務(wù)標準與宣傳推廣，提升整體競爭力；其四，延伸文旅鏈條，依托村內(nèi)古跡與民俗資源，開發(fā)“古村研學(xué)路線”，設(shè)計“探訪越王亭+學(xué)習(xí)燭橋燈制作”等體驗課程，吸引親子與研學(xué)群體，同時推出“民宿+農(nóng)產(chǎn)品”套餐，將當?shù)靥禺a(chǎn)納入旅居消費場景，帶動村民增收。

對于茂地村，專家組建議，度假山莊建設(shè)要深化“紅色文化+茶文化”融合，將靜態(tài)的紅色遺址轉(zhuǎn)化為沉浸式體驗，例如打造“重走紅軍路+茶園勞作”路線，讓游客在感受紅色歷史的同時體驗茶農(nóng)生活。功能規(guī)劃上，需兼顧親子家庭與銀發(fā)經(jīng)濟需求：為親子群體增設(shè)兒童農(nóng)事體驗區(qū)、自然科普課堂，設(shè)計“小小茶農(nóng)”研學(xué)課程；為銀發(fā)群體優(yōu)化康養(yǎng)設(shè)施，增設(shè)無障礙通道、休憩涼亭，推出“茶療養(yǎng)生套餐”，提升老年游客旅居舒適度。

針對田園夢享民宿，專家組提出引入專業(yè)運營團隊的關(guān)鍵建議。建議以“所見即所得”的場景體驗式營銷為理念，通過短視頻展示民宿改造、茶園風光、研學(xué)活動，在民宿內(nèi)打造“茶生活體驗館”，設(shè)置茶藝表演、手工制茶等互動場景。同時需堅持有機生態(tài)理念，從食材采購到活動設(shè)計凸顯“生態(tài)”標簽，例如餐飲優(yōu)先選用本地有機農(nóng)產(chǎn)品，康養(yǎng)項目以自然療法為主。用戶運營方面，建議借助新媒體實現(xiàn)“線上引流+線下私域社群搭建”，通過直播推廣當?shù)靥禺a(chǎn)，建立會員體系推送鄉(xiāng)村活動資訊，增強用戶粘性，樹立民宿主人ip打造行業(yè)標桿。

此次調(diào)研探討延平區(qū)高山鄉(xiāng)村旅居產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明方向，推動當?shù)剡M一步挖掘生態(tài)與文化資源價值，為山區(qū)縣域探索鄉(xiāng)村振興路徑提供借鑒。