中經(jīng)聯(lián)播10月29日齊齊哈爾訊（記者魏伯勤 通訊員曹現(xiàn)敏 李文浩）近日，隨著當(dāng)事人薛女士在甘南縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心成功辦理一例“帶押帶封”不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，標(biāo)志著困擾甘南縣多年的“查封房不能賣、抵押房過戶難”問題正式成為歷史。
“原以為至少要等半年，現(xiàn)在當(dāng)天就拿到證，太驚喜了！”當(dāng)事人薛女士頻頻伸出大拇指，喜悅之情溢于言表。
據(jù)了解，這套住宅曾于2022年設(shè)立抵押，2025年因債務(wù)糾紛被法院查封。按以往的流程，需解押解封，然后才能過戶，至少需要耗時(shí)數(shù)月。為解決這一難題，甘南縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)同縣法院、公證處、銀行等多部門，推出了“司法調(diào)解+公證提存+資金監(jiān)管+同步登記”的全新辦理模式。
甘南縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任李曉玲介紹，該服務(wù)模式的創(chuàng)新亮點(diǎn)是通過“三個(gè)不”確?！叭齻€(gè)零”。一是“抵押不注銷”，抵押權(quán)隨房轉(zhuǎn)移，貸款合同主體同步變更，債權(quán)擔(dān)保無(wú)縫銜接，實(shí)現(xiàn)“零風(fēng)險(xiǎn)”；二是“查封不解除”，法院查封登記繼續(xù)有效，執(zhí)行范圍、期限分毫不改，原債權(quán)人權(quán)益“零受損”；三是“群眾不墊資”，公證處進(jìn)行資金監(jiān)管，按約定順序“智能分賬”，無(wú)需自籌資金解押、解封，交易成本“零增加”。
甘南縣自然資源局局長(zhǎng)劉艷東說(shuō)：“此次轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的成功落地，標(biāo)志著查封抵押的不動(dòng)產(chǎn)也能安全入市，為破解執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置難題提供了新的思路。下一步我們將推動(dòng)業(yè)務(wù)再擴(kuò)容，由住宅延伸至商業(yè)、工業(yè)用房，實(shí)現(xiàn)全覆蓋。”
