今年以來，山東、浙江、山西等地相繼出臺全裝修政策，這意味精裝房將成為未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的重點方向。而為了克服精裝房個性化不足的缺點，開發(fā)商已經(jīng)開始了創(chuàng)新嘗試，從地板到墻磚、衛(wèi)浴甚至裝修風(fēng)格，讓業(yè)主根據(jù)自己的喜好進(jìn)行選擇。隨著精裝房個性化程度的不斷提升，地板企業(yè)生產(chǎn)模式或?qū)⒂瓉泶笞兏铩?/p>

不斷提升個性化程度是精裝房發(fā)展趨勢

“精裝房絕對的個性化可能難以實現(xiàn)，但相對的差異化可以通過不同裝飾材料的運用、不同裝修方案的選擇來實現(xiàn)。”業(yè)內(nèi)人士表示，精裝房在某一項建材領(lǐng)域往往都存在若干供應(yīng)商，因此通過不同材料、不同裝修公司、不同裝修方案的選擇，是可以實現(xiàn)裝修空間差異化的。

據(jù)了解，目前萬科公司在一線城市、高端樓盤中已經(jīng)推行了業(yè)主自選裝修方案的政策，而即使業(yè)主沒有自主選擇裝修方案的政策出臺，房地產(chǎn)公司也可以通過不同朝向、不同單價、不同樓層來區(qū)別對待，裝修出不同風(fēng)格的空間效果。房地產(chǎn)公司的研發(fā)中心，其職能就是研究不同消費者的消費心理，針對不同檔次的消費者，制定出不同的裝修方案，滿足相對的個性化需求。

“國內(nèi)精裝房市場的發(fā)展趨勢一定是從無到有，從有到優(yōu)?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，過去幾乎所有樓盤都是毛坯交樓，近年來以萬科、恒大、碧桂園、中海等地產(chǎn)巨頭為代表的全國性房地產(chǎn)公司不斷推廣精裝修，精裝房實現(xiàn)了從無到有的跨越，未來隨著精裝房市場競爭的加劇，實現(xiàn)個性化、不斷提升個性化程度一定是精裝房發(fā)展的大勢所趨。

個性化精裝房將倒閉地板生產(chǎn)模式變革

或許有一天精裝房的個性化程度可以高到業(yè)主自選裝飾材料品牌，業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，這一天并非難以實現(xiàn)，國內(nèi)房地產(chǎn)市場由賣方市場進(jìn)入買方市場是必然，未來消費者一定會主導(dǎo)市場，房地產(chǎn)公司也必將被消費者所主導(dǎo)，也必須尊重消費者的選擇，對裝飾建材品牌而言，要想在未來贏得市場，就必須立足當(dāng)下，不斷為市場提供更好的產(chǎn)品。

業(yè)內(nèi)人士表示，精裝房個性化程度的提升，加之終端市場消費者對地板產(chǎn)品個性化要求的逐漸提升，必然引導(dǎo)地板行業(yè)走線智能制造與柔性化生產(chǎn)，地板定制趨勢將越來越強烈，地板企業(yè)不僅要為終端市場消費者定制地板，還要為地產(chǎn)公司精裝房項目定制地板，這也意味著大產(chǎn)量生產(chǎn)線的市場空間將越來越小。

當(dāng)前，萬科等地產(chǎn)巨頭已經(jīng)推出了精裝房業(yè)主自選方案，不同價位的裝飾效果擁有不同的選擇方案，同一價位的裝修效果也有多重方案可供業(yè)主選擇，這將極大地滿足消費者個性化需求，也將極大地提升萬科精裝房的市場競爭力。地產(chǎn)公司在精裝房領(lǐng)域的個性化轉(zhuǎn)變，必然會對裝飾材料供應(yīng)商提出更高的要求，尤其是地板企業(yè)，與精裝房房地產(chǎn)公司合作，不再是規(guī)?；墓?yīng)，產(chǎn)品多樣化甚至定制化生產(chǎn)將對地板的生產(chǎn)模式帶來新的挑戰(zhàn)。

精裝房個性化程度的提升與終端市場消費者個性化需求的不斷強化必然會倒逼地板企業(yè)對生產(chǎn)模式進(jìn)行變革，智能化制造將成為行業(yè)發(fā)展趨勢。地板企業(yè)唯有跟上時代變化，發(fā)力個性化市場，才能在激烈的競爭中贏得一席之地。