中經(jīng)聯(lián)播訊（莊秋風(fēng) 陳金新 通訊員 張培奮）在福建省漳州市華安縣馬坑鄉(xiāng)的群山之中，藏著一個被譽為“天然氧吧”的村落——貢鴨山村。這座海拔990米的村莊，被貢神峰、麒麟峰和三畬峰環(huán)抱，年平均氣溫17.4℃，夏季平均氣溫僅23℃，涼爽的氣候與95%以上的森林覆蓋率，讓它成為漳州、廈門市民眼中的避暑康養(yǎng)勝地。全村325人，轄2個自然村、4個村民小組，2.8萬畝土地中2.6萬畝是生態(tài)林，負氧離子充盈的空氣、山間盆地的獨特地貌，既保留著原始的田園氣息，也為“市民下鄉(xiāng)”埋下了伏筆。
▲貢鴨山國家森林公園
近年來，隨著都市人對田園生活的向往，大量漳州、廈門游客慕名而來，希望長租房屋避暑養(yǎng)生。但新村一期建成后，不少村民雖手握地塊使用權(quán)，卻因資金短缺無力裝修，導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)房源稀缺；而游客們懷揣期待而來，往往因找不到合適住所敗興而歸。
▲新村一期
“一邊是閑置的毛坯房，一邊是迫切的居住需求，何不搭座橋？”2020年，貢鴨山村黨支部瞄準這一矛盾，創(chuàng)新推出“以修代租”模式：由租客預(yù)付長期租金，用于村民房屋裝修，雙方簽訂20年長約，實現(xiàn)“資金與資源置換”。截至目前，已有37戶村民通過該模式盤活資產(chǎn)，既破解了村民“建房融資難”，又緩解了游客“尋租優(yōu)質(zhì)房源難”。
▲貢鴨山村一角
退休教師李振華與村民鄒福洲的合作堪稱典范。李振華看中鄒福洲的閑置房屋，卻因未裝修無法入住。雙方約定：李振華預(yù)付20年租金20萬余元作為裝修款，鄒福洲將二樓按租客需求改造，一樓留作自住房。如今，李振華在灑滿陽光的陽臺上喝茶觀景，鄒福洲則拿著穩(wěn)定租金改善了生活，“以前房子空著是負擔(dān)，現(xiàn)在成了‘搖錢樹’”。
更具代表性的是黃文忠、林泗華與鄒金城、鄒海林的“聯(lián)排合作”。鄒家兩兄弟在新村有200平米相鄰房屋，因缺錢遲遲未裝修；黃、林兩家想結(jié)伴長住，正需相鄰房源。四人簽訂協(xié)議后，黃、林一次性預(yù)付40萬余元，鄒家兄弟用這筆錢完成房屋加固、水電改造，還打通了共享空間。如今，兩戶“新村民”比鄰而居，共享山間歲月；鄒家兄弟則零成本盤活資產(chǎn)，每年穩(wěn)定增收。
目前，“以修代租”二期項目已完成前期籌備，13.3畝土地上將建起22棟99平米民房，未來將有更多市民循著山間清風(fēng)而來。
▲貢鴨山風(fēng)光
人來了，如何留住心？貢鴨山村黨支部的答案是：讓“新村民”成為“自家人”。2023年，村里在原有4個村民小組基礎(chǔ)上，成立“第五小組”，將150多名長期租客納入網(wǎng)格化管理，更組建兼合式黨支部，由熱心老黨員擔(dān)任書記，讓退休干部、教師等“新村民”在組織中找到歸屬感。
這些每年在村居住9個月的“新村民”，正以專長反哺鄉(xiāng)村。春節(jié)時，“第五小組”的書法愛好者擺開長桌，義務(wù)為村民寫春聯(lián)；人居環(huán)境整治中，他們不僅參與二十多次垃圾清理，更發(fā)揮規(guī)劃、園藝專長，指導(dǎo)荒地改造、設(shè)計垃圾分類宣傳牌，讓“貢鴨山是我家”從口號變成行動。
▲繡球花環(huán)繞新村
“氧吧大道缺個歇腳地”——有村民隨口一提，“第五小組”立刻響應(yīng)。他們自籌20萬元建休憩涼亭，有人跑手續(xù)、有人做預(yù)算、有人監(jiān)工程，從籌備到建成僅用3個月。如今，涼亭下常有村民與“新村民”聊天，旁邊的公廁由“第五小組”專人維護，干凈整潔的環(huán)境成了鄉(xiāng)村治理的縮影。
他們還發(fā)揮人脈優(yōu)勢，邀請文藝團隊下鄉(xiāng)匯演，讓村民在家門口看大戲；逢年過節(jié)，與村干部一起慰問孤寡老人，送去米油和陪伴。“以前覺得他們是來‘度假’的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他們是來‘幫忙’的?！贝迕襦u大爺?shù)脑?，道出了許多人的心聲。
▲共享菜園
“第五小組”能快速融入，源于貢鴨山村“一碗水端平”的智慧。村兩委讓“新村民”同享資源：村民種的蔬菜、筍干、紅菇，通過“無人菜攤”售賣，“第五小組”成員自覺掃碼付款，無人值守的攤位成了信任的見證；村邊荒地改造成“共享菜園”，租給“新村民”耕種，本地農(nóng)民幫忙管護，收獲的蔬菜一半自己吃，一半送給村民，農(nóng)耕成了聯(lián)結(jié)情感的紐帶。
村情通報會邀請“第五小組”參加，重大決策征求他們意見；村民代表會議上，“新村民”的建議被認真記錄——這種“村務(wù)共商、資源共享”的氛圍，讓“新村民”真正找到主人翁意識。
▲貢鴨山度假山莊
如今的貢鴨山村，森林公園里有“新村民”帶孩子認植物，田埂上有村民教“新村民”種菜，文化室里老黨員與“第五小組”成員一起學(xué)政策?！耙孕薮狻辈粌H租出了房子，更租出了城鄉(xiāng)融合的新路徑；“第五小組”不僅是個組織，更是城鄉(xiāng)文明互鑒的橋梁。
山間的風(fēng)還在吹，帶著城市的氣息與鄉(xiāng)村的泥土香。貢鴨山村的探索證明：當(dāng)市民下鄉(xiāng)不再是簡單的“逃離”，而是帶著誠意的“融入”；當(dāng)鄉(xiāng)村打開懷抱，讓新老村民共生共榮，鄉(xiāng)村振興便有了最生動的注腳。
