南方都市報消息，繼囤房漲價，租房背貸之后，長租公寓又陷入“毒屋”風(fēng)波。
今年7月，一名阿里員工患上急性髓系白血病，入院2天后死亡。隨后，經(jīng)相關(guān)機構(gòu)監(jiān)測，其租住的自如房屋中，空氣甲醛含量超標(biāo)。隨后，其家屬向杭州市濱江區(qū)人民法院提起訴訟，要求自如公司承擔(dān)責(zé)任。
南都記者梳理發(fā)現(xiàn)，此前也有長租公寓因“有毒氣體超標(biāo)”而被租客告上法庭。其中多個案例顯示，因空氣檢測結(jié)果具有不確定性、有毒氣體超標(biāo)與患病關(guān)聯(lián)性難舉證等原因，租客的訴求沒有得到法院支持，有租客二訴二敗。
阿里員工患白血病事件引發(fā)自如“甲醛門”。
入住66天后患白血病死亡，自如再陷“甲醛門”
尚未從“囤房漲價”、“租房貸”中走出的自如再爆“甲醛門”。
8月31日，一篇《阿里P7員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》的文章在社交網(wǎng)絡(luò)上傳播。文章稱，今年7月，阿里員工王先生在北京某醫(yī)院檢查時發(fā)現(xiàn)“血小板減少”，隨后被確診為“急性髓系白血病”。醫(yī)院診斷證明書顯示，王先生7月11日住院，2天后就被宣布死亡，病情惡化極快。
據(jù)王先生家人介紹，今年1月，王先生曾進(jìn)行入職體檢，當(dāng)時體檢結(jié)果還顯示“身體健康”。5月8日，奔赴杭州工作的王先生入住了一家濱江區(qū)的自如公寓。這場突如其來的疾病，讓家屬們把懷疑對象轉(zhuǎn)移到了新租的房屋上。
經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測發(fā)現(xiàn)，王先生生前租住的自如房間“甲醛超標(biāo)”，不符合國家室內(nèi)空氣質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在此期間，王先生家人也續(xù)繳了各項房屋費用，保持了對房屋的使用權(quán)。7月15日，王先生微信轉(zhuǎn)賬記錄顯示，該賬號在自如管家所在的微信群里交了水電費。
目前，王先生家人已對自如公司提起訴訟。法院傳票顯示，杭州市濱江區(qū)人民法院已受理立案，并將于9月27日開庭審理。
該事件引發(fā)了輿論對長租公寓“毒屋”的質(zhì)疑。一時間，北京、四川等地也有租客報料自如旗下房間“甲醛超標(biāo)”的問題。
9月1日，自如官方平臺發(fā)布公告，承諾當(dāng)日起下架全國九城全部首次出租房源，待CMA認(rèn)證機構(gòu)檢驗合格后再行上架。同時，未來所有新增房源將100%檢測合格后上架出租，并在“自如APP”詳情頁展示檢測合格報告。同時，對6月1日后入住的租客，如若房源空氣質(zhì)量超標(biāo)，可提供“無條件退租、換租；免費空氣質(zhì)量治理”等服務(wù)。
自如App顯示，選擇“首次出租”標(biāo)簽篩選房源，結(jié)果多顯示“空氣質(zhì)量檢測中”或“配置中”。
9月3日，南都記者實測發(fā)現(xiàn)，在自如公眾號或App中，選擇“首次出租”標(biāo)簽篩選房源，結(jié)果多顯示“空氣質(zhì)量檢測中”或“配置中”。隨后，記者選擇了廣州地鐵3號線大塘站附近的一套房屋，聯(lián)系自如管家，表達(dá)“希望看房并盡快簽約”。這名管家回應(yīng)稱，這套房子在做空氣檢測，估計要3-5天后才能對外開放。如果檢測報告顯示不合格，再向顧客推薦其他合適房源。
“毒物超標(biāo)與患病關(guān)聯(lián)”難舉證，有租客二訴二敗
南都記者梳理發(fā)現(xiàn)，此前也有長租公寓因“有毒氣體超標(biāo)”被患病租客告上法庭。不過，雖然租客提供了甲醛超標(biāo)的檢測證據(jù)，卻因無法證明“甲醛”與“患病”之間的因果關(guān)聯(lián)而敗訴。
2015年7月26日，任某和丈夫入住了北京大興區(qū)一處房屋。該房屋為鏈家公司旗下的一套長租四居室，夫妻二人和別人合租，租期為1年。
據(jù)了解，任某曾是一家火鍋店的前臺經(jīng)理。因身懷有孕，任某自入住后就一直辭職在家休養(yǎng)。當(dāng)年9月，任某在醫(yī)院查出嚴(yán)重貧血，隨后被確診為急性髓系白血?。∕4型）。隨后，任某進(jìn)行了引產(chǎn)手術(shù)。
經(jīng)檢測，任某所居出租屋內(nèi)，甲醛、總揮發(fā)性有機化合物TVOC兩項的濃度確實超標(biāo)。其中，其中，甲醛標(biāo)準(zhǔn)值≤0.10，檢測結(jié)果0.13。總揮發(fā)性有機化合物TVOC標(biāo)準(zhǔn)值≤0.60，檢測結(jié)果0.72。
不過，“有毒氣體超標(biāo)”與白血病之間的因果關(guān)聯(lián)卻舉證困難。接連有兩家鑒定機構(gòu)表示不予受理，稱“鑒定要求超出其鑒定中心技術(shù)能力”。另一方面，與任某夫妻合租的其他租戶中，也并未發(fā)現(xiàn)身體不適的情況。
一審法院認(rèn)為，“原告在病因尚不明確的情形下，向鏈家公司提出賠償請求，于法無據(jù)，法院不予支持?！彪S后，任某不服判決結(jié)果，繼續(xù)提出上訴。
二審法院表示，由于白血病發(fā)病機理的特殊性，鑒定機構(gòu)根據(jù)在案全部材料尚且無法從專業(yè)角度，得出兩者醫(yī)學(xué)及病理學(xué)方面因果關(guān)系的結(jié)論。不過，雙方當(dāng)事人應(yīng)舉證“一定條件下引起與被引起的高度可能性問題”。比如原告方租客，應(yīng)舉證超標(biāo)毒物“與其患白血病具有關(guān)聯(lián)”；而被告方鏈家公司，應(yīng)證明濃度超標(biāo)致人患病的可能性很小。
綜合考慮多方因素后，二審法院認(rèn)為，在此案中，“任某所患白血病系租住房屋內(nèi)甲醛和TVOC濃度輕微超標(biāo)導(dǎo)致”可能性極，而鏈家公司已完成舉證責(zé)任。
2016年12月，北京市第二中級人民法院判決，駁回上訴，維持原判。
新裝修房屋內(nèi)甲醛并非唯一毒物
其實，除了甲醛外，在新裝修后的房屋、辦公室、學(xué)校等空間里，空氣中也潛伏著其他致病“有毒氣體”，很容易被吸入人體內(nèi)誘發(fā)多種疾病。
2017年10月，世界衛(wèi)生組織下屬的國際癌癥研究機構(gòu)公布了多項致癌物清單。
其中，甲醛、苯、苯并[a]芘等氣體被列入一級致癌物。此外，2013年12月23日，國家衛(wèi)計委等4部門聯(lián)合印發(fā)《職業(yè)病分類和目錄》的職業(yè)病腫瘤章節(jié)顯示，苯可能致人患上白血病。也有訴訟案例顯示，河北邢臺某中學(xué)的新裝修食堂誘發(fā)了一學(xué)生的哮喘痼疾。
《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定四類參數(shù)。
我國GBT_18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》里，苯、甲苯、二甲苯、苯并[a]芘，總揮發(fā)性有機化合物TVOC都被列入檢驗清單。其中，空氣中化學(xué)物分類中，甲醛的一小時均值為0.1mg/m3，苯為0.11mg/m3。高于這一含量，則視為超標(biāo)，不符合標(biāo)準(zhǔn)。
不過，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測受氣溫、通風(fēng)、檢測人員、檢測設(shè)備等影響很大，結(jié)果也具有一定不確定性。在一些訴訟案例中，也曾出現(xiàn)不同機構(gòu)檢測結(jié)果不一致的情況。因此，在GBT_18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中，對“選點要求、采樣時間與頻率，采樣儀器，檢驗方法”等也做出了規(guī)范性指導(dǎo)。
