今年地產(chǎn)圈的“轉(zhuǎn)會(huì)”黃金期比以往來得更早一些。

歲末年初，做人力和獵頭的朋友可真是忙壞了，每天都在做信息互換，互相了解誰正在看機(jī)會(huì)。

元旦當(dāng)天，正榮商業(yè)前董事長(zhǎng)肖春和發(fā)了一條朋友圈：“歸零，空杯。重新出發(fā)！”在2019年的最后幾天，肖春和最終選擇康橋集團(tuán)作為新東家，擔(dān)任康橋集團(tuán)副總裁兼江浙區(qū)域董事長(zhǎng)。

兩個(gè)月前，肖春和從正榮離職。在正榮工作的時(shí)候，他一直扮演著“救火隊(duì)長(zhǎng)”的角色，在區(qū)域公司和集團(tuán)都做過比較重要的職位。過去兩個(gè)月，獵頭圈對(duì)他窮追不舍，大家都在猜測(cè)他最終選擇哪家。

肖春和告訴筆者，選擇康橋集團(tuán)，第一看重企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量，第二看重老板給予的授權(quán)和信任。

肖春和打響了2020年“轉(zhuǎn)會(huì)”的第一槍。元旦過后，短短幾天，“轉(zhuǎn)會(huì)”消息接連而來。

比如，華夏幸福(28.580, -0.22, -0.76%)基業(yè)孔雀城住宅集團(tuán)前總裁傅明磊，就在元旦后的第一個(gè)工作日加盟龍光地產(chǎn)擔(dān)任執(zhí)行總裁。融信中國(guó)前首席營(yíng)銷官張文龍，元旦后選擇去藍(lán)綠雙城擔(dān)任副總裁。

以往，“轉(zhuǎn)會(huì)”都會(huì)發(fā)生在春節(jié)之后，而2020年的“轉(zhuǎn)會(huì)”來得卻比預(yù)期早了一點(diǎn)。即便是放棄年終獎(jiǎng)，這些明星經(jīng)理人也選擇提前“轉(zhuǎn)會(huì)”。

究其原因，無外乎有幾個(gè)。

2019年作為地產(chǎn)行業(yè)的過冬之年，很多公司的薪酬績(jī)效本來就有所打折，年終獎(jiǎng)的期待值自然也沒有以往那么高。春節(jié)前“轉(zhuǎn)會(huì)”，也算是給這些空降高管的一個(gè)緩沖期，快速熟悉環(huán)境，以便節(jié)后更好推進(jìn)工作。另外，今年的機(jī)會(huì)比以往還是少了很多，很多規(guī)模上了臺(tái)階的公司，對(duì)空降高管需求開始減少，若不把握機(jī)會(huì)豈不可惜。

這些“轉(zhuǎn)會(huì)”成功的還算幸運(yùn)，據(jù)筆者了解，目前市場(chǎng)上還有大量看機(jī)會(huì)的人。有些人發(fā)現(xiàn)平臺(tái)不適合，一直主動(dòng)希望尋找機(jī)會(huì)。還有些人面臨新任領(lǐng)導(dǎo)被邊緣化，也不得不重新看機(jī)會(huì)。

而這些成功“轉(zhuǎn)會(huì)”的經(jīng)理人，還有幾個(gè)共有的特質(zhì)。

要么是有早年在大公司的從業(yè)經(jīng)歷，要么是在任期間幫助過公司發(fā)展壯大。比如傅明磊，早年就有著萬科、旭輝的經(jīng)歷，一直成為市場(chǎng)追捧的對(duì)象。再比如肖春和，因?yàn)樵谡龢s擔(dān)任多個(gè)要職，隨后伴隨企業(yè)從區(qū)域到全國(guó)化布局，因而得到市場(chǎng)青睞。而張文龍，在華潤(rùn)、融創(chuàng)均有過營(yíng)銷經(jīng)歷，可謂是體系化培養(yǎng)的人才，自然受到獵頭圈關(guān)注。

從另外一方面看，地產(chǎn)公司老板也越來越注意尋找更高量級(jí)的人才來為自己的企業(yè)保駕護(hù)航。過去幾年，資本推動(dòng)，大多數(shù)時(shí)候拿地都可以賺錢，企業(yè)的規(guī)模發(fā)展對(duì)人才的依賴并不高。而行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)期后，每一筆投資都是風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)時(shí)候考驗(yàn)組織智慧就迫在眉睫。如果再不提高組織能級(jí)，可能就會(huì)成為下一個(gè)出局對(duì)象。

龍光地產(chǎn)成為了這一輪“轉(zhuǎn)會(huì)期”的第一個(gè)贏家，大量招聘明星經(jīng)理人背后，一定是該公司希望在下一輪周期選擇進(jìn)攻而非防守。不只是傅明磊，包括融信前執(zhí)行總裁吳劍、泰禾前副總裁沈力男都相繼加盟了這家粵系地產(chǎn)商。他們都見證了自己的前東家的某些高光時(shí)刻，在圈內(nèi)也一直受到歡迎。按照這個(gè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，龍光地產(chǎn)的戰(zhàn)略在未來兩年應(yīng)該還會(huì)選擇加速擴(kuò)張，因而提前做好了人才儲(chǔ)備。不過，最終這個(gè)團(tuán)隊(duì)能否帶來驚喜，可能還需要時(shí)間去證明。

無論是企業(yè)還是職業(yè)經(jīng)理人都心知肚明，好的平臺(tái)和好的候選人在市場(chǎng)都是有限的。即便是好的經(jīng)理人，選擇錯(cuò)誤平臺(tái)也可能幾年就銷聲匿跡。對(duì)于好的平臺(tái)而言，如果選錯(cuò)高管，也容易帶來一定陣痛。

決策的不確定性增加，不得不讓大家都開始提前決策。畢竟，年終獎(jiǎng)雖然重要，后半段的職業(yè)發(fā)展更為重要。

2020年的“轉(zhuǎn)會(huì)”故事已經(jīng)提前拉開序幕，細(xì)節(jié)背后也許是大改變。在中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入新周期后，越來越多人開始明白了一個(gè)道理：行業(yè)開始逐漸轉(zhuǎn)向以人力資本推動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)投資時(shí)代。

對(duì)于中國(guó)地產(chǎn)商而言，向外還要尋找規(guī)模邊界，向內(nèi)則需尋找組織的內(nèi)生能量。

羅韜