劍橋大學(xué)的紀念衫，一絲不亂的大背頭，多年的英倫留學(xué)經(jīng)歷，讓香港“80后”曹肇棆乍看有種英國紳士的派頭。沒過多久，畫風(fēng)突變。他不但開始引用曾國藩名言，還不時拋出網(wǎng)絡(luò)段子，京腔隱約，笑聲豪爽，儼然是位北京侃爺。

“以前的報道中經(jīng)常強調(diào)我‘香港青年’的身份，其實我更愿意稱呼自己為‘新北京人’?！辈苷貤嬚f，我來北京都8年了，感覺早就成了這兒的一份子。在創(chuàng)業(yè)方面，我不是想著把國外的技術(shù)搬過來做些什么，而是使用國內(nèi)技術(shù)，做中國式的創(chuàng)新。

將閑置資源變倉儲空間

周末的三里屯人流熙攘。進入位于繁華心臟的寫字樓，隨電梯下行，在偌大的地下停車場一角，記者找到了曹肇棆的迷你倉。倉門并不顯眼，四周空無一人。

“CBD迷你倉”創(chuàng)始人曹肇棆很快開車抵達，拿出手機，進入迷你倉微信服務(wù)號，輕點屏幕上的開鎖鍵，倉門順利打開。200多平方米的空間內(nèi)，藍白相間的鐵皮倉一徑鋪開。“說起倉庫，你可能會認為是跟物流有關(guān)、面積很大。但迷你倉在國外屬于自助倉儲行業(yè)，針對私人或團體存儲需要，通過將少則100平方米左右，多則上千平方米的封閉空間，改裝分隔為若干小倉室或儲物柜，供客戶存放家中或企業(yè)暫時不用的物件，已經(jīng)發(fā)展得很成熟?！?/p>

“這里原本是一間廢棄很久的庫房”，曹肇棆邊說邊用手機展示之前徒有四壁的庫房圖片。他說，北京許多大樓類似的地下庫房閑置待用，很多小區(qū)的自行車庫也沒能有效利用，這些都是迷你倉能派上用場的地方。迷你倉充分利用城市閑置資源，并將其變?yōu)閮?yōu)質(zhì)倉儲空間。

有趣的是，倉體還能隨時變形，通過手動增加或移除隔板，輕松實現(xiàn)“瘦身”或擴容?！叭绻行枰脑挘瑐}室左右之間的隔板都可以拆掉，幾間倉室就能打通?！辈苷貤嬚f。

在手機上完成全部流程

除了嚴密的防盜系統(tǒng)、控溫控濕等行業(yè)標配，“CBD迷你倉”從選倉、支付、自助存取到自己開鎖或異地授權(quán)，全部流程都在手機上完成，只需關(guān)注微信服務(wù)號“CBD迷你倉”便可實現(xiàn)。

“租用迷你倉的人，除了自己開鎖，還可以隨時授權(quán)他人代為開倉”，曹肇棆在微信上輸入記者的手機號，記者隨即收到授權(quán)鏈接及驗證碼。通過操作確認，迷你倉的外間大門和授權(quán)人租用的對應(yīng)倉門，同時向記者打開。

曹肇棆說，這些都是為了提升用戶體驗，實現(xiàn)全程便捷操作。2014年，他在北京國貿(mào)出資創(chuàng)辦的首個迷你倉還是走傳統(tǒng)路線，像美國迷你倉行業(yè)老大那樣，使用普通掛鎖并由專人看管。

在實際運營中，曹肇棆發(fā)現(xiàn)自助倉儲屬于低頻行為，用戶因此遺失門禁卡或倉門鑰匙的情況時有發(fā)生，而事后剪鎖或補發(fā)門禁卡，又費時費力。曹肇棆便考慮優(yōu)化流程并引入無人化技術(shù)，并于2015年在北京十里河推出全球首創(chuàng)的智能CBD迷你倉?！坝脩糁恍?分鐘就能在線上完成整個開倉流程，而不是過去的30分鐘?！?/p>

據(jù)曹肇棆介紹，“CBD迷你倉”在京已擁有超過10處網(wǎng)點，面積有大有小，業(yè)務(wù)覆蓋在北京處于領(lǐng)先。

遇見疊加的創(chuàng)業(yè)“風(fēng)口”

曹肇棆說，我曾在《福布斯》雜志上讀到分析亞洲自助倉儲行業(yè)運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的文章，其中認為運用水平還處在“石器時代”?！凹热恢袊诳萍碱I(lǐng)域擁有那么強的基礎(chǔ)，能否通過應(yīng)用現(xiàn)有的本土技術(shù)創(chuàng)造相對創(chuàng)新甚至是全球首創(chuàng)的產(chǎn)品呢?”

今年5月，“CBD迷你倉”作為內(nèi)地唯一受邀代表參加亞太迷你倉商會的行業(yè)峰會?；谖⑿诺闹袊矫阅銈}創(chuàng)新，令世界同行刮目相看。“不少同行可能更多把資源投放在拓展網(wǎng)點，我卻更看重產(chǎn)品研發(fā)，用‘互聯(lián)網(wǎng)+’來提升用戶體驗?！?/p>

早在2007年，曹肇棆便在香港看到迷你倉廣告并躍躍欲試，無奈當(dāng)?shù)匾延芯揞^崛起。2012年北京出現(xiàn)首個迷你倉，2年后曹肇棆終于進軍該行業(yè)。較之香港的遍地開花，迷你倉在內(nèi)地雖尚未被人熟知，但曹肇棆相信，國家的“雙創(chuàng)”、城鎮(zhèn)化、二孩政策，已讓他遇見疊加的創(chuàng)業(yè)“風(fēng)口”。

近來，曹肇棆的另一款產(chǎn)品也已上路。他帶領(lǐng)團隊開發(fā)名為“儲物樂”的手機應(yīng)用，用戶在線下單，特制的“遙控儲物箱”就會送上門，再由配送人取回裝有物品的箱子，待用戶需要時便從倉庫送回?！吧祥T物品寄存看似是新興產(chǎn)業(yè)，但存儲其實是一種細分剛性需求。”曹肇棆對被稱為實物版“云”存儲的服務(wù)前景充滿信心。