2017至2018年，中國住房租賃市場風(fēng)起云涌，全國超30城出臺政策利好住房租賃市場，推進(jìn)住房不炒、住有所居，建立租售并舉長效機(jī)制已成為國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展主基調(diào)，大量國企、開發(fā)商、資本機(jī)構(gòu)以及創(chuàng)業(yè)者順勢而為、紛紛布局。2014年起步深耕長租市場的蘑菇租房，在2018年又迎來一次全面升級。

4月27日，由蘑菇租房主辦的“2018蘑菇租房品牌戰(zhàn)略升級暨中國租房市場產(chǎn)業(yè)白皮書新聞發(fā)布會”在北京隆重舉行。本次論壇吸引全國50余家媒體到場，現(xiàn)場發(fā)布中國住房租賃市場首個專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)白皮書，作為中國互聯(lián)網(wǎng)租房領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，蘑菇租房也正式宣布了2018年新品牌戰(zhàn)略升級，并推出公寓商家營銷利器“租光光”，這也是長租行業(yè)首個營銷型互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品。

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“唯快不破”2018蘑菇租房品牌戰(zhàn)略升級

本次活動特邀人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心副主任單學(xué)剛、蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平、果加智能CEO段方華、上上簽市場總監(jiān)戈云、上上簽市場活動總監(jiān)鄧海英、云丁智能銷售總監(jiān)陳耿、云丁智能品牌公關(guān)總監(jiān)沙永萍、蘑菇租房高級市場總監(jiān)紀(jì)宇等業(yè)內(nèi)專家出席，支付寶租房頻道、芝麻信用等負(fù)責(zé)人也蒞臨現(xiàn)場。此外，灣流國際青年社區(qū)、廣發(fā)租房、中天置地、浦發(fā)置地、包租婆、融創(chuàng)置家、榴蓮公寓、寶鉑公寓、函數(shù)公寓、青年易居、糖果公寓等百家知名品牌公寓紛紛到場支持。

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蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平

蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平表示，租房行業(yè)發(fā)展至今，傳統(tǒng)的租房方式逐漸被以互聯(lián)網(wǎng)租房為代表的新形業(yè)態(tài)所取代，數(shù)據(jù)顯示，2017年通過中介門店尋租的比例大幅縮減，而以專業(yè)租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)租房平臺為代表的新租房模式占比卻得到迅猛增長。

“新的租房方式具有幾個顯著的特征，首先是新的‘租房流程’，通過互聯(lián)網(wǎng)，尤其是移動互聯(lián)網(wǎng)租房，租客與公寓運(yùn)營商均可通過一部手機(jī)搞定租房過程所有環(huán)節(jié)。租客一部手機(jī)搞定看房、簽約、付款、續(xù)租、報(bào)修、退房，公寓運(yùn)營商一部手機(jī)搞定管房、管賬、管理所有的租約，租房流程變得更便捷、高效、透明。其次我們打通的是一個全新的‘運(yùn)營模型’——S2b2c模式，通過創(chuàng)新協(xié)同網(wǎng)絡(luò)，將平臺、公寓機(jī)構(gòu)、租客連接成一個閉環(huán)生態(tài)，幫助b端獲得流量，助力c端快速獲取最合適的房子。此外，還有層出不窮的新‘租房產(chǎn)品和服務(wù)’，比如真房源、房租月付、租房保險、實(shí)名認(rèn)證、智能硬件等。而這一切，都讓‘新租房’更性感，持續(xù)迅猛發(fā)展。”

正因此，蘑菇租房的品牌啟動了全新的戰(zhàn)略升級。以“快”切入更深度的租房場景并作為2018年品牌價值定位，“新興的租房群體，他們對于房源真實(shí)性、選房便捷性、租住品質(zhì)和性價比有更高的要求，我們總結(jié)起來就是‘真、多、好、省’，而只有將這些都做到極致，才可以給租客提供‘快’的保障，用最高的效率租到房子。大家可以看到，蘑菇租房在全國19個城市擁有超過300萬間出租房屋，對接眾多知名品牌公寓，用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)嚴(yán)格打擊假房源，且不斷優(yōu)化租房體驗(yàn)，讓租客享受到更好的服務(wù)。”

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蘑菇租房高級市場總監(jiān)紀(jì)宇

在介紹2017年中國租房市場產(chǎn)業(yè)白皮書時，蘑菇租房高級市場總監(jiān)紀(jì)宇表示：“從白皮書的數(shù)據(jù)中顯而易見，住房租賃市場正在迅猛發(fā)展，專業(yè)租賃機(jī)構(gòu)大有可為。2017年我國租賃市場的租金規(guī)模已達(dá)到1.3萬億元，對比全國不同地區(qū)的租賃房源數(shù)據(jù)可以看到，除北上廣深4座城市持續(xù)穩(wěn)定上升，以杭州、南京為代表的11個國家中心城市，正呈現(xiàn)出快速擴(kuò)張趨勢?！?/p>

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嘉賓蜂擁而至

同時，白皮書還指出，租房者傾向于根據(jù)收入、家庭結(jié)構(gòu)去選房，且租房群體中單身獨(dú)居人數(shù)最多。90后、95后的意識形態(tài)、行為特征奠定了中國新一代租房群體的畫像，他們渴望更便捷地找房、租房，影響他們租住體驗(yàn)的最大痛點(diǎn)依然是虛假房源。

根據(jù)蘑菇租房房源增長情況預(yù)測，未來租賃房源將有一倍的增長空間，是房地產(chǎn)主要增長趨勢之一，主要來源于兩類模式：盤活存量、新建增量，租金規(guī)模也將呈現(xiàn)明顯上漲趨勢。

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公寓商家營銷利器“租光光”現(xiàn)場售賣

對于如何根治虛假房源信息的問題，龍東平則認(rèn)為，破局之道應(yīng)是從房東和租客兩端建立起雙向的規(guī)范機(jī)制，“蘑菇租房全新戰(zhàn)略，將打造一個更良性的生態(tài)讓大家更好地共生共榮”。

中國住房租賃市場蓬勃發(fā)展，需要更多租賃領(lǐng)域的企業(yè)承擔(dān)起時代使命，共同推動“長期租賃”的穩(wěn)健成長，“租購并舉”住房保障體系，也將指日可待！