據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)長(zhǎng)租公寓在租賃市場(chǎng)份額僅占租賃市場(chǎng)份額的6%，已有1000余家長(zhǎng)租公寓品牌在分食這塊億萬(wàn)級(jí)的市場(chǎng)，面對(duì)海嘯式爆發(fā)，利潤(rùn)、模式、運(yùn)營(yíng)等難點(diǎn)、痛點(diǎn)都阻礙著長(zhǎng)租公寓品牌的發(fā)展。
?
中小品牌公寓面對(duì)大體量房產(chǎn)租賃企業(yè)的入市，該如何發(fā)展下去呢？難道會(huì)變成一家或幾家獨(dú)大的市場(chǎng)嗎？美國(guó)成熟長(zhǎng)租公寓的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)公寓持有機(jī)構(gòu)TOP50的市場(chǎng)占有率是9.6%，而美國(guó)公寓運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)TOP50的市場(chǎng)占有率15.3%。數(shù)據(jù)表明，市場(chǎng)沒(méi)有被巨頭壟斷，反而催生出更多分散的小規(guī)模參與者，房子是不動(dòng)產(chǎn)，它有先天的地域限制，將市場(chǎng)細(xì)分進(jìn)行垂直，多元化的市場(chǎng)是發(fā)展趨勢(shì)，小品牌必然可以“小而美”，專而精。
2018年5月15日，樂(lè)乎有朋學(xué)院公寓經(jīng)營(yíng)U6期課程來(lái)到素有“天下文樞”美譽(yù)及長(zhǎng)租公寓興起之地的古都南京。課程針對(duì)長(zhǎng)租公寓的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、發(fā)展瓶頸進(jìn)行了深入剖析，針對(duì)制約公寓發(fā)展的問(wèn)題，快速發(fā)展的通路，公寓管家的培養(yǎng)及人房比1:100的絕妙通道等內(nèi)容進(jìn)行了有針對(duì)性的大咖演講與行業(yè)分享互動(dòng)。課程特邀樂(lè)乎創(chuàng)始人&CEO、有朋學(xué)院金牌導(dǎo)師、房東東公寓培訓(xùn)學(xué)院金牌導(dǎo)師羅意，樂(lè)乎聯(lián)合創(chuàng)始人、集團(tuán)VP、有朋學(xué)院金牌導(dǎo)師張國(guó)輝，樂(lè)乎首席培訓(xùn)官、有朋學(xué)院院長(zhǎng)王喜鑫，一同為行業(yè)把脈，輸出樂(lè)乎城市青年社區(qū)的成熟運(yùn)營(yíng)體系和管理模式，使中小長(zhǎng)租公寓品牌盡快受益，通過(guò)樂(lè)乎有朋學(xué)院的培訓(xùn)課程將行業(yè)智慧集聚，獲得更大動(dòng)能，促進(jìn)行業(yè)健康有序可持續(xù)發(fā)展。
?
樂(lè)乎創(chuàng)始人&CEO、有朋學(xué)院金牌導(dǎo)師、房東東公寓培訓(xùn)學(xué)院金牌導(dǎo)師羅意
羅意在分享會(huì)上，與大家探討分享行業(yè)干貨與樂(lè)乎經(jīng)驗(yàn)，他坦言“行業(yè)長(zhǎng)期來(lái)看，缺少的不是房源與資金，而是運(yùn)營(yíng)，尤其是能夠體量化、規(guī)?；倪\(yùn)營(yíng)能力，樂(lè)乎由2015年8月堅(jiān)定地走輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)這條路，將所有的能力建構(gòu)都圍繞這一核心展開(kāi)，運(yùn)用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)這一模式設(shè)計(jì)，激活整個(gè)行業(yè)的掘金者，樂(lè)乎有朋學(xué)院仍然堅(jiān)定的在各個(gè)城市去傳播樂(lè)乎的價(jià)值主張，希望自己能夠作為行業(yè)賦能者，廣泛與業(yè)內(nèi)合作。有朋學(xué)院將大量案例、經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ綗o(wú)私的在行業(yè)分享，讓整個(gè)業(yè)內(nèi)的同行者能夠在市場(chǎng)摸索過(guò)程當(dāng)中少走一些彎路，這就是我要介紹的樂(lè)乎”。在對(duì)樂(lè)乎有朋學(xué)院的建設(shè)意義和培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行了講解中，他介紹道，有朋學(xué)院作為樂(lè)乎旗下的業(yè)務(wù)咨詢品牌，是以樂(lè)乎的經(jīng)營(yíng)體系孵化而來(lái)，是根據(jù)樂(lè)乎城市青年社區(qū)的成長(zhǎng)壯大的經(jīng)驗(yàn)得來(lái)的，標(biāo)準(zhǔn)化的輸出了托管運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、運(yùn)營(yíng)體系、系統(tǒng)資源整合輸出。分為六個(gè)版塊介紹了“樂(lè)乎式成長(zhǎng)”經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)調(diào)“分享的力量”，樂(lè)乎有朋學(xué)院不畏懼分享運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和平臺(tái)技術(shù)，希望業(yè)內(nèi)同仁相聚于此共同分享經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，攜手同行共贏共享。提出“以聯(lián)合的名義”，打開(kāi)胸懷與全行業(yè)分享樂(lè)乎經(jīng)驗(yàn)與有朋資源，提供平臺(tái)搭建（LISA系統(tǒng)）、體系植入、托管轉(zhuǎn)化。
?
樂(lè)乎聯(lián)合創(chuàng)始人、集團(tuán)VP、有朋學(xué)院金牌導(dǎo)師張國(guó)輝
張國(guó)輝以《樂(lè)乎運(yùn)營(yíng)建設(shè)及發(fā)展》為題與大家分享干貨，以樂(lè)乎城市青年社區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式為主講模型，進(jìn)行立體細(xì)致的講解，使與會(huì)人員能夠迅速了解樂(lè)乎的運(yùn)營(yíng)模式和特點(diǎn)。從運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)中心架構(gòu)、籌開(kāi)管理、城市開(kāi)業(yè)、銷售體系、質(zhì)檢體系、運(yùn)營(yíng)體系化、信息化平臺(tái)、樂(lè)乎大學(xué)、培訓(xùn)體系等豐富內(nèi)容。直觀的了解學(xué)習(xí)樂(lè)乎城市青年社區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理模式。展現(xiàn)詳實(shí)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和平臺(tái)數(shù)據(jù)，展示經(jīng)營(yíng)情況，針對(duì)不同數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。
?
樂(lè)乎首席培訓(xùn)官、有朋學(xué)院院長(zhǎng)王喜鑫
王喜鑫以《信息化平臺(tái)推動(dòng)精細(xì)化管理》為主題展開(kāi)演講，整體圍繞“信息化平臺(tái)+運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化流程”進(jìn)行闡述，羅列了信息化平臺(tái)中豐富的數(shù)據(jù)內(nèi)容，對(duì)信息化平臺(tái)進(jìn)行了解讀，基于“數(shù)據(jù)庫(kù)+快速抓取+自動(dòng)運(yùn)算”三大功能，針對(duì)房態(tài)管理、銷售管理、團(tuán)隊(duì)管理、收支管理、周邊關(guān)系管理進(jìn)行了細(xì)致的講解。針對(duì)“八本手冊(cè)”的“管理哲學(xué)”進(jìn)行了分類介紹。
現(xiàn)場(chǎng)咨詢環(huán)節(jié)引來(lái)各方駐足咨詢，與會(huì)同仁對(duì)樂(lè)乎有朋學(xué)院的培訓(xùn)內(nèi)容津津樂(lè)道，積極與工作人員接洽了解課程內(nèi)容和有朋品牌咨詢服務(wù)。
自公寓行業(yè)興起以來(lái)，經(jīng)歷了公寓史前時(shí)代—》公寓1.0—》公寓2.0—》公寓3.0—》專人專事時(shí)代，由三方一體，無(wú)品牌，弱服務(wù)，發(fā)展到今天專業(yè)的運(yùn)營(yíng)咨詢、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、裝修供應(yīng)、招租機(jī)構(gòu)、維保機(jī)構(gòu)等，短短幾年間拼規(guī)模、拼資金實(shí)力、拼資源，從長(zhǎng)期來(lái)看房子和錢都是不缺的，而各方長(zhǎng)租公寓企業(yè)的辨識(shí)度卻越來(lái)越低，整個(gè)行業(yè)趨于同質(zhì)化，中小品牌公寓切記跟風(fēng)而上趨同，應(yīng)該因地制宜，深入挖掘自身的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)和客群屬性，抓好自身運(yùn)營(yíng)，才能抵御來(lái)自行業(yè)的沖擊。
樂(lè)乎建立有朋學(xué)院，將業(yè)內(nèi)的力量聚合起來(lái)，分享樂(lè)乎的經(jīng)驗(yàn)和模式，與大家一起探索行業(yè)形勢(shì)、管理方式方法，匯聚行業(yè)智慧，促進(jìn)長(zhǎng)租公寓行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈搭建更加快速，業(yè)態(tài)更加完善。本次培訓(xùn)活動(dòng)可謂中小品牌公寓的發(fā)展“智囊”，切實(shí)的解決了中小公寓品牌的運(yùn)營(yíng)瓶頸，也為大家吃了定心丸?！靶《馈钡陌l(fā)展途徑值得大家一同探索，守望相助一同前行。
