租客在自如平臺(tái)上租住高新名著司南小區(qū)某房源，合同顯示租期起始日為2018年7月28日。成都商報(bào) 圖
原標(biāo)題：自如的這套房，從收房裝修到租出去只用了16天
來(lái)源：成都商報(bào)
在四川成都自如平臺(tái)首次出租房甲醛檢測(cè)超標(biāo)一事曝光后，陸續(xù)有成都租客請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)自己租住的房間進(jìn)行檢測(cè)。在檢測(cè)結(jié)果的背后，租客們關(guān)心的，是自己入住的自如首次出租房，在入住之前，到底“敞”了多久？
名著司南小區(qū)，房東李明（化名）將自己的一套二居室房屋出租給成都自如生活信息科技有限公司，出租時(shí)間為2018年7月12日至2021年10月29日。自如平臺(tái)收房后，通過(guò)裝修改造成套三居室。成都商報(bào)記者調(diào)查得知，這套房子于7月28日租了出去。也就是說(shuō)，從收房，到裝修，再到租出去，自如平臺(tái)只用了16天。
根據(jù)該小區(qū)物業(yè)備案顯示，該套房屋的裝修期限是7月12日至7月30日。在裝修期限還未結(jié)束時(shí)，房屋就已被租出去了。
這套房子
自如收房合同：收房時(shí)間7月12日，有60天空置期
租客租房合同：租期起始日期是7月28日
9月3日，成都商報(bào)記者聯(lián)系上名著司南小區(qū)的房東李明（化名），對(duì)方稱，這套房屋最初租給一家單位用作辦公用地。今年7月，房屋在收回后，李明租給了自如平臺(tái)。
李明提供的自如平臺(tái)電子收房合同顯示，房屋的合同時(shí)間為2018年7月12日至2021年10月29日，即自如平臺(tái)在2018年7月12日正式將房屋租了下來(lái)。同時(shí)，合同中注明2018年7月12日至9月9日為房屋空置期，剛收房時(shí)空置期為60天，往后每年都有一個(gè)空置期，均為25天，李明說(shuō)，空置期是用來(lái)裝修維護(hù)房屋?！翱罩闷陂g，自如不會(huì)給我房租?！?/p>
如果拋開裝修、甲醛含量等不說(shuō)，按合同約定，目前這套房屋出租要等到今年9月9日。那么，這套房現(xiàn)在處于什么狀況？
4日晚，記者前往名著司南小區(qū)李明租給自如的這套房屋，經(jīng)敲門后無(wú)人應(yīng)答。約10分鐘后，一位男子打開房門，對(duì)方自稱是這里的租客。
隨后，該租客將自己與自如平臺(tái)的租房合同拿了出來(lái)，合同顯示的租期起始日期是2018年7月28日，“我是8月初住進(jìn)來(lái)的，提前幾天和他們簽了租房合同。”該租客說(shuō)。
不難發(fā)現(xiàn)，針對(duì)這套房屋，自如平臺(tái)在今年7月12日收房之后，三個(gè)房間經(jīng)裝修到出租，用時(shí)16天。
16天的周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到收房合同中注明的60天空置期，讓租客擔(dān)憂的是，16天里，自如用多少天完成的裝修，裝修之后多久自己就入住了這套房？
記者調(diào)查
小區(qū)物業(yè)備案顯示：
裝修期限未到 自如就與租客簽了租房合同
走進(jìn)這套房，成都商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，目前屋內(nèi)墻面被刷成白色、安裝了淡黃色地板，客廳被隔成了一間單獨(dú)的房間，房間內(nèi)標(biāo)配為床、衣柜、書桌和空調(diào)。
據(jù)李明透露，租給自如平臺(tái)之前，該房屋只是租給過(guò)一個(gè)單位辦公，“他們只做過(guò)地面，其他的都基本沒(méi)動(dòng)，基本上是清水房?！?/p>
7月12日從房東處收房后，自如花了多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行裝修，成都商報(bào)記者進(jìn)行了調(diào)查。記者在名著司南小區(qū)物業(yè)的一項(xiàng)收費(fèi)明細(xì)中看到，這套房屋的裝修管理費(fèi)起止日期為2018年7月12日至2018年7月30日，起始日期和自如平臺(tái)與李明簽訂收房合同的日期為同一天。根據(jù)該房屋的一位租客回憶，搬進(jìn)來(lái)時(shí)，還看到房門上貼著一張單子，“上面寫明裝修時(shí)間就是7月10多號(hào)到20多號(hào)?！?/p>
物業(yè)工作人員告訴記者，該房屋7月12日至30日的這次裝修，屬于“自裝”，即自己找的裝修隊(duì)伍。對(duì)方稱，每套房在裝修時(shí)需到物業(yè)備案，裝修備案的內(nèi)容分為“自裝”和“找裝修公司裝”兩種，備案的目的是在出現(xiàn)違規(guī)裝修時(shí)，物業(yè)好聯(lián)系相應(yīng)的裝修負(fù)責(zé)人。
根據(jù)該房屋裝修的時(shí)間可以看到，自如平臺(tái)在收房之后，將裝修期限定在7月12日至7月30日，然而，裝修期限還未到，自如平臺(tái)就已在7月28日與租客簽訂租房合同。
自如回應(yīng)
空置期是用來(lái)設(shè)置家具和房屋維修
4日上午，自如平臺(tái)成都營(yíng)銷負(fù)責(zé)人致電成都商報(bào)記者，稱前一日因?yàn)樘](méi)有看到記者的電話和信息，對(duì)于一套房從收房到出租只用了16天的時(shí)間，以及后續(xù)對(duì)房屋的一些處理情況，這名負(fù)責(zé)人進(jìn)行了回應(yīng)。
當(dāng)記者將李明房屋出租的案例告知該負(fù)責(zé)人后，對(duì)方稱，“空置期是用來(lái)設(shè)置家具和房屋維修，但是關(guān)于房屋周期的問(wèn)題沒(méi)辦法一一回答你。因?yàn)樗蟹孔佣疾灰粯?，任何東西都有可能會(huì)釋放甲醛，可能我們自己住的房子，裝修了即便是敞了半年也會(huì)有甲醛，而我們做更多的動(dòng)作其實(shí)是在人為地去規(guī)避這個(gè)問(wèn)題，比如說(shuō)經(jīng)常開窗戶通風(fēng)?！?/p>
關(guān)于自如收房之后裝修到出租的時(shí)間問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人稱：“不同房子是不一樣的，我覺(jué)得現(xiàn)在不用再去關(guān)心從房子裝修到放出來(lái)具體的時(shí)間，無(wú)論遇到任何問(wèn)題，我們都會(huì)面對(duì)它，而且從現(xiàn)在開始，所有房子都會(huì)經(jīng)過(guò)中國(guó)計(jì)量認(rèn)證CMA的空氣質(zhì)量檢測(cè)以后，要拿到CMA檢測(cè)的證書以后才允許上架。在我們的APP上會(huì)把證書公布給大家看到?！?/p>
“以前沒(méi)有這個(gè)環(huán)節(jié)嗎？”記者問(wèn)?！耙郧拔覀兊沫h(huán)節(jié)和這個(gè)不一樣，我們沒(méi)有必要回復(fù)以前是怎樣做的，我們現(xiàn)在的態(tài)度和做法是這樣。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。
對(duì)方重申，6月1日以后入住的租客覺(jué)得有問(wèn)題，經(jīng)申請(qǐng)以后自如平臺(tái)就會(huì)派相應(yīng)的空氣質(zhì)量檢測(cè)的公司到租客那里去?！爸拔覀兘y(tǒng)計(jì)需要做檢測(cè)的人，從昨天開始，陸陸續(xù)續(xù)地派了空氣質(zhì)量檢測(cè)的人到租客那里去了?！?/p>
這名負(fù)責(zé)人也證實(shí)，在6月1日之前入住的租客可以自己聯(lián)系檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如果不合格自如將報(bào)銷檢測(cè)費(fèi)用，同時(shí)在檢測(cè)結(jié)果出來(lái)之前這段時(shí)間租客的住宿需自行解決。
