據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道：為凈化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，壓縮“黑中介”通過互聯(lián)網(wǎng)不當(dāng)牟利的空間，8月9日，北京市住建委聯(lián)合市工商局、網(wǎng)信辦、市通信管理局，集中約談了鏈家、我愛我家、房天下、58同城等15家主流網(wǎng)站。要求上述互聯(lián)網(wǎng)平臺在2018年9月1日前，對照互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源信息的要求自查整改，下架不符合要求的房源信息。
同時，各網(wǎng)站對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息的，要在顯著位置公示營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡，并附上二維碼，同時不得為沒有完成備案和未取得營業(yè)執(zhí)照的租賃經(jīng)營企業(yè)和個人提供房源信息發(fā)布服務(wù)。
經(jīng)記者查詢發(fā)現(xiàn)，截至9月6日，仍有大量網(wǎng)站存在著公示不規(guī)范的情況，有的網(wǎng)站，還在發(fā)布虛假房源。
整改過后，虛假房源信息依然存在
6日上午，記者在58同城、趕集網(wǎng)等多個網(wǎng)站上查詢租賃房源信息時，發(fā)現(xiàn)大量中介依舊沒有上傳個人的注冊信息。
在為數(shù)不多上傳注冊信息的中介里，掃描二維碼后，信息公示詳細頁多數(shù)為空白，經(jīng)紀從業(yè)人員照片、信息卡號、從業(yè)機構(gòu)、從業(yè)狀態(tài)等信息均沒有展示，還有部分房源的經(jīng)紀人員的信息與從業(yè)信息卡顯示不符。只有部分經(jīng)紀人的信息全面且掃描二維碼，可找到相關(guān)認證。
便宜房源都是“廣告”，蛋殼否認上傳虛假房源
在某網(wǎng)站，以北京西二環(huán)附近的房源為例，有的租賃價格明顯低于周邊價格，打過去，中介表示，剛剛租出去、沒位置了，順勢向記者推薦其他更貴或更偏遠房源。
中介：西道口14號線大瓦窯地鐵站。
記者：大瓦窯，我看您這個寫的不是在復(fù)興門嗎？
中介：那邊，目前沒有空房了，都住滿了。在那個58上面還是有帖子在上面，我們是連鎖公寓，累積十多家公寓了。
在另外一家平臺上，記者搜索到了一家只要1690元，就可以在北京核心的西單附近租住一個月的房源。在其網(wǎng)頁上，是一位名叫“趙路明”的經(jīng)紀發(fā)布的蛋殼公寓房源，但是并沒有按照住建部門要求，附上中介人員的認證。
記者撥打留存電話，一位客服人員表示，該房型沒有了，但表示會有后續(xù)中介進行跟進：
客服：先生，您看到那個一千多的話，那個是特價的房子，已經(jīng)預(yù)定出去了，給您看一下附近周圍的可以嗎？然后多給您看一下這個視頻。
在通話沒多久，就有一位自稱蛋殼公寓的工作人員聯(lián)系到記者，他表示，這些房源都不是他們上傳的：
蛋殼員工：這是跟我們合作的第三方公司他們發(fā)布的廣告信息，他們也是相當(dāng)于一個廣告平臺。這都不是我們公司發(fā)的，也不是我們下面員工發(fā)的。因為我們有自己的APP和官網(wǎng)，所以說我們自己的房源信息都是準(zhǔn)確有效的。
第三方公司發(fā)布虛假房源，賺取點擊收益
針對記者“虛假房源”的質(zhì)疑，這位工作人員也顯得很無奈，他保證，房源并不是他們發(fā)的，在蛋殼APP上也看不到在北京核心地區(qū)一個月只要1690元如此便宜的房源，
記者：這不虛假房源嗎？說沒有，然后有人讓我打，找的全是好的。
蛋殼員工：因為我們公司并不是在上面發(fā)布信息。
記者：寫的1690這可能嗎？
蛋殼員工：這可不是我們，這你得找到第三方公司去，我們公司這一直就明令禁止不允許在這個第三方平臺上發(fā)布廣告。當(dāng)然人家說要是說跟我們合作公司，我們肯定都是平等級的，肯定也沒辦法管人家，對吧？
那么第三方平臺為何要給蛋殼打廣告呢？這位員工道出了其中的“秘密”，只要用戶有點擊，第三方平臺都可以從中賺錢， “中介趙路明”根本就沒這個人，對此他們也很無奈：
記者：我看是一個叫趙路明的經(jīng)紀人，然后我給他打電話
蛋殼員工：我們都沒有叫這個人，我跟您說這么著說吧先生，他們都是第三方公司，他們每發(fā)布，我們公司就會給它錢。這發(fā)布虛假說白了就吸引客戶，因為他們每點擊一次，我們公司會給他一部分錢，因為我們公司沒有那么多的精力去隨時查這個東西。那邊都二環(huán)了，你想想可能說有一千多的房子嗎？你別說二環(huán)吧，五環(huán)邊上都沒有啊這是。
治理虛假房源需要多部門聯(lián)動，讓違規(guī)網(wǎng)站吃到苦頭
而對于要求嚴查個人發(fā)布房源，部分網(wǎng)站仍沒有相關(guān)認證。在一家網(wǎng)站，記者以虛構(gòu)圖片上傳一處房源，實名認證后，沒有經(jīng)過任何審核，房屋就上線了，隨后該網(wǎng)站還在建議記者，花30元，就可以將房屋在網(wǎng)頁置頂。
對于租房市場亂象，秦兵房產(chǎn)律師團孫雨寒律師告訴記者，從實際操作層面來講，由于租戶在使用過程中，沒有對互聯(lián)網(wǎng)中介平臺付費，如果未來從此類租房信息網(wǎng)站找房源后被騙，產(chǎn)生的訴訟很難將信息平臺作為被告。
孫雨寒：有一些平臺他自己就會寫，我本平臺登錄的所有信息，具體的真實性需要，你要再具體去負責(zé)去核實，但這種平臺實際上它就是提供信息發(fā)布的平臺，它會認為我沒有給用戶收費。如果你受到損害的話，不需要對你的結(jié)果負賠償責(zé)任。
那么對于沒有遵守整改規(guī)定的平臺，該如何規(guī)范？孫雨寒認為，由于牽涉互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)監(jiān)管，要住建、工信等協(xié)同運作，讓違規(guī)網(wǎng)站“吃到苦頭”。
孫雨寒：實際上就是取決于政府的監(jiān)管力度一定要足夠才可以。比如說現(xiàn)在這樣的網(wǎng)站不可以的話，就直接把這個網(wǎng)站，比如這一個板塊，就要求他進行整改，不允許他再發(fā)布這樣的信息出來。因為你這個平臺它不僅僅住建委的問題，比如網(wǎng)絡(luò)的這些東西，可能要聯(lián)合幾個部門一起對這個事情進行徹底整改。
北京市住建委提醒，在互聯(lián)網(wǎng)平臺瀏覽房源信息時，如果發(fā)現(xiàn)網(wǎng)頁沒有公示經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀人員信息卡，或手機掃描信息卡上二維碼后顯示的經(jīng)紀機構(gòu)名稱與營業(yè)執(zhí)照不符，發(fā)布該房源信息的就很可能是“黑中介”。
記者：任夢巖
