中國經(jīng)濟新聞聯(lián)播9月27日黑龍江齊齊哈爾電（記者 魏伯勤 通訊員 王克儉）這幾天，家住拜泉縣房產(chǎn)小區(qū)75歲的張鳳琴見到親戚朋友就說，他們的小區(qū)改造了，自己也不用擔心房屋漏水了?！拔堇锔伤?，今冬不會挨凍了，關(guān)鍵是自己一分錢都沒掏。如果要是自己拿錢修房子，絕大多數(shù)人都很困難。”張鳳琴介紹說，她家所在的房產(chǎn)小區(qū)已經(jīng)建成20年了，房屋破損嚴重，今年被列入老舊小區(qū)改造名單，如今住在新居里，心里敞亮、身體溫暖，別提多高興了。

一段時間以來，“臟亂差”，一度被成為城區(qū)老舊小區(qū)的代名詞，居民訴求改造的意愿強烈。 悠悠萬事，民生為大。 為有效改善人居環(huán)境，增加人民群眾的幸福感和獲得感，拜泉縣委、縣政府把老舊小區(qū)改造作為一項惠民利民工程來抓，搶抓國家老舊小區(qū)改造政策機遇，多次召開縣委常委會、縣政府常務(wù)會議，積極推進老舊小區(qū)改造工作。在財政十分拮據(jù)情況下，沒要老百姓花一分錢。2019年自籌資金752.7萬元，高標準改造老舊小區(qū)6棟，2.7萬平方米，受益居民436戶。2020年第一批納入改造計劃小區(qū)12個，建筑面積8.62萬平方米，涉及1102戶。工程總投資1182萬元，其中爭取上級老舊小區(qū)改造資金425萬元，地方自籌757萬元。目前，第一批改造項目于7月底全部竣工驗收完畢；第二批于9月10日全部竣工，正在進行驗收結(jié)算。建設(shè)速度為全省之最。?

近日，記者在該縣藥業(yè)小區(qū)走訪時了解到，曾經(jīng)因為這里臟亂差，造成百姓不斷上訪。通過老舊小區(qū)改造后，如今這里發(fā)生了翻天覆地的變化，垃圾定時得到清運，樓體外墻強化了保溫，小區(qū)內(nèi)部的排水排污設(shè)施進行了改善和提升，百姓幸福的指數(shù)也不斷攀升。正在小區(qū)里散步的居民李建平告訴記者：“小區(qū)環(huán)境變好了，管理也跟上了步伐。小區(qū)內(nèi)還建設(shè)了黨建活動室、居民文化室等場所，一件件喜事，讓百姓們心情特別舒暢?！?br>

拜泉縣積極探索老舊小區(qū)改造新模式。堅持規(guī)劃為先?？h住建部門主動委托省建筑科學(xué)研究所編制“十四五”舊改規(guī)劃，并千方百計推進“開春即開工”，搶抓天氣回暖的有利時機。同時，嚴格按上級要求，完善相關(guān)手續(xù)，經(jīng)得起審計檢查。對于組織得力、準備充分、條件具備、群眾認識統(tǒng)一、改造積極性高的老舊小區(qū)，率先進行施工改造。確保改造質(zhì)量。為扎實有序推進老舊小區(qū)改造工作，按照《黑龍江省城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造指引》，研究制定了《拜泉縣城區(qū)老舊住宅小區(qū)綜合改造工作實施細則》，工程施工嚴格按照設(shè)計要求，全程監(jiān)管施工質(zhì)量。同時，拜泉縣在整個老舊小區(qū)施工過程中，通過發(fā)現(xiàn)問題，下達整改意見書45份。業(yè)主代表反映問題60余件，件件都得到了落實。同時，針對發(fā)現(xiàn)的問題，全程監(jiān)管、全方位監(jiān)管、多層次監(jiān)管，保證了工程質(zhì)量和安全。

建立共享機制。 老舊小區(qū)改造不僅是一項建設(shè)工作，更是一項社會治理工程。老舊小區(qū)改造要平衡好各方利益，找到“最大公約數(shù)”，只有通過共建、共管、共治、共享的長效機制，才能讓老舊小區(qū)煥發(fā)生機。拜泉縣物業(yè)管理股長李大為告訴記者：老舊小區(qū)改造后，結(jié)合物業(yè)服務(wù)專項整治工作，加強物業(yè)管理，創(chuàng)建小區(qū)文化，使物業(yè)企業(yè)切實履行職責(zé)，讓廣大業(yè)主充分發(fā)揮主人翁作用，各相關(guān)單位下沉小區(qū)，建立起物業(yè)管理與服務(wù)的長效機制，切實鞏固和發(fā)展老舊小區(qū)改造成果。