在這里生活了30多年，以前我們小區(qū)臟亂差，原本我是想換個小區(qū)居住的，現(xiàn)在我們小區(qū)經(jīng)過改造，有潔凈的自來水、整齊劃一的停車位、內(nèi)容豐富的文化墻、雨污分流的排水管網(wǎng)……生活變得特別方便，我都舍不得搬走了！說起小區(qū)的新變化，家住湖北省隨州市曾都區(qū)白云湖社區(qū)沿河小區(qū)的李大爺笑著說。
舊貌換新顏的老舊小區(qū)不止這一個。曾都區(qū)自2019年啟動老舊小區(qū)改造工作以來，已完成中心城區(qū)75個老舊小區(qū)改造項目，涉及1.6萬戶、581棟房屋，改造面積約167.7萬平方米。今年計劃再改造老舊小區(qū)126個，傾力為居民打造整潔有序、安全舒適的宜居家園。
老舊小區(qū)改造關(guān)系到群眾居住條件改善和生活質(zhì)量的提高，是一項改善群眾基本居住條件的民生實事工程，也是城市提質(zhì)發(fā)展的主要內(nèi)容。曾都區(qū)舊改辦主任、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長毛仁寬告訴記者，近年來，曾都區(qū)按照政府主導(dǎo)、政策融合、群眾參與、注重長效的辦法，堅持先民生后提升、先實用后美觀的原則，傾力打造 三心工程，著力提升居民的獲得感、幸福感。
提高站位 傾力打造放心工程
曾都區(qū)地處隨州市主城區(qū)、也是唯一市轄區(qū)，歷史悠久，商業(yè)繁榮。近年來，隨著社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，部分小區(qū)由于年代久遠(yuǎn)、基礎(chǔ)配套落后、設(shè)施老化失修等原因，給居民生活帶來不便，也影響著城市整體形象。
改造提升，勢在必行。老舊小區(qū)改造啟動以來，隨州市、曾都區(qū)兩級黨委、政府高度重視，迅速落實中央、省有關(guān)政策精神，作為政府為民辦理十件實事之一大力推進(jìn)。
為了更有效地推進(jìn)開展老舊小區(qū)改造工作，隨州市、曾都區(qū)成立了老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立了老舊小區(qū)改造辦公室。舊改辦堅持美好環(huán)境與幸福生活共同締造理念，積極發(fā)揮主導(dǎo)作用，充分尊重群眾意愿，全面做好老舊小區(qū)改造工作。
曾都區(qū)制定了《2019年—2021年城區(qū)老舊小區(qū)改造規(guī)劃》，舊改辦認(rèn)真研透政策，宣傳政策，精準(zhǔn)施策，確定改造內(nèi)容，擬定責(zé)任清單，實行掛圖作戰(zhàn)，每周督辦、每周通報。
隨州市政府組織召開座談會
改造過程中，不可避免會遇到一些業(yè)主對改造成果存在疑慮的情況，黨員干部積極帶頭響應(yīng)，以榜樣的力量帶動居民改造的積極性，變要我改為我要改。
曾都區(qū)舊改辦通過入戶調(diào)查、問需于民，將老舊小區(qū)的情況一一記錄下來，有針對性地精準(zhǔn)設(shè)計改造菜單。經(jīng)過調(diào)研梳理，舊改辦明確了基礎(chǔ)類、完善類、提升類三大類共20多個方面的具體改造項目，努力做到應(yīng)改盡改。
為暢通小區(qū)微循環(huán)，留出生命通道，該市通過宣傳政策，召開居民代表大會，入戶走訪，號召集體房屋帶頭拆、廣泛發(fā)動小區(qū)居民自拆，累計拆除違章建筑1100余處、1.8萬平方米，所拆違建房屋均實行零補償。
在老舊小區(qū)改造過程中，相關(guān)部門聯(lián)手作戰(zhàn), 在充分尊重民意的基礎(chǔ)上，調(diào)動居民參與老舊小區(qū)改造提升全過程，實現(xiàn)共謀、共建、共管、共享，形成市級統(tǒng)籌、區(qū)級組織、居民參與的工作機(jī)制。
改造的是環(huán)境，凝聚的是人心。涉及管線改造，相關(guān)部門多次通過政府專題會議協(xié)調(diào)供水、供電、燃?xì)饧八募彝ㄓ嵐荆玫礁鞴芫€單位大力支持，水、電改造價格遠(yuǎn)低于市場價，弱電改造零費用。
隨州市老舊小區(qū)改造項目從 臟亂差入手，對樓頂屋面加做防水，樓體外墻面重新粉刷；修繕并維護(hù)小區(qū)圍墻，對樓梯間墻面進(jìn)行刮塑，墻面得到了美容……改造不僅刷新了小區(qū)的面貌，同時小區(qū)的供電線路也進(jìn)行了改造，清理廢棄管線，設(shè)置線槽穿設(shè)，統(tǒng)一高度和線路走向，小區(qū)的功能得到了完善與提升。
擔(dān)當(dāng)作為 著力打造 良心工程
老舊小區(qū)改造不是市政工程，而是與居民生活息息相關(guān)的民生工程，因而我們一直把它像裝修自己的住房一樣打造成精品工程、民心工程。曾都區(qū)舊改辦負(fù)責(zé)人反復(fù)強調(diào)的這句話，直到記者在楚風(fēng)小區(qū)采訪時才理解其深意。
漫步在小區(qū)里，處處都給人煥然一新的感覺，是老舊小區(qū)改造成就了小區(qū)今天的美好。曾都區(qū)楚風(fēng)小區(qū)居民何東說。像楚風(fēng)小區(qū)一樣，越來越多的老舊小區(qū)正在受益。
記者來到曾都區(qū)西城白云湖小區(qū)，路邊的下水道已經(jīng)鋪設(shè)完畢，最讓居民們關(guān)心的排水問題得到徹底解決。隨行的曾都區(qū)住建局工作人員告訴記者，在改造施工中，該局強化技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，開展安全、質(zhì)量競賽，發(fā)現(xiàn)施工技術(shù)難題，住建部門和設(shè)計院全天候搞好技術(shù)服務(wù)，現(xiàn)場研究，現(xiàn)場解決。同時制定了《曾都區(qū)老舊小區(qū)改造質(zhì)量、安全考核辦法》，組織各施工企業(yè)開展質(zhì)量安全競賽，力求質(zhì)量爭優(yōu)。
在設(shè)計、施工、驗收中，該區(qū)做到始終有社區(qū)、業(yè)主委員會成員和業(yè)主代表參與。特別是在竣工驗收時，必須有業(yè)主委員會的簽字認(rèn)可，才能算驗收通過。
針對居民反映的供水管道破損嚴(yán)重、雨污水合流、水電改造不到位、道路坑坑洼洼、停車位缺失、消防安防設(shè)施落后等問題，曾都區(qū)政府召開專題會議，要求老舊小區(qū)改造要從解決居民最迫切最期望的問題入手，把雨污分流、水電到戶、道路修復(fù)、停車位、消防設(shè)施、安防設(shè)施等六項工程納入整治的重中之重。同時，對于居民關(guān)心的小區(qū)質(zhì)量問題，曾都區(qū)區(qū)政府要求區(qū)住建局（舊改辦）作為招標(biāo)主體，對全區(qū)老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理單位進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)，從而加強項目質(zhì)量安全管理。
曾都區(qū)住建局迅速成立老舊小區(qū)改造技術(shù)指導(dǎo)工作專班，現(xiàn)場辦公，現(xiàn)場協(xié)調(diào)，現(xiàn)場解決問題。編制了《曾都區(qū)老舊小區(qū)改造工程流程指引》，明確了施工監(jiān)督、竣工驗收、項目驗收等改造流程，為老舊小區(qū)改造提供了遵循和參考。
為把質(zhì)量安全監(jiān)管這根安全繩牢牢抓在手里，曾都區(qū)區(qū)政府牽頭帶領(lǐng)舊改領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位、街道辦、質(zhì)量監(jiān)理等單位赴相關(guān)企業(yè)，通過政府牽頭對接，讓企業(yè)把最好的材質(zhì)、最優(yōu)惠的價格讓利于老舊小區(qū)改造項目，有效保證了小區(qū)改造質(zhì)量。
老舊小區(qū)質(zhì)量安全培訓(xùn)會
緊扣民生 全力打造 舒心工程
寬闊平整的柏油路、簡約大方的新繪墻體、整齊劃一的停車位……走進(jìn)沿河小區(qū)，眼前一片美麗的景象。很難想象這個看著很年輕而又十分現(xiàn)代化的小區(qū)是已經(jīng)擁有30多年歷史的老舊小區(qū)。
我們小區(qū)始建于九十年代，以前小區(qū)路不僅窄、還不平，也沒有停車位、路燈等基礎(chǔ)設(shè)施，樓房立面也陳舊老化。小區(qū)居民楊大媽說，自從小區(qū)改造提升項目啟動以來，小區(qū)電網(wǎng)改造、雨污分流、健身器材、垃圾分類等設(shè)施全部完善。
沿河小區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身，是曾都區(qū)成功改造老舊小區(qū)的縮影。近年來，該區(qū)越來越多的老舊小區(qū)經(jīng)過改造提升，實現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施完善、綠化美化良好、管理科學(xué)有序。這些老舊小區(qū)的顏值不斷提升、內(nèi)涵不斷豐富、青春活力無限。
民生跟著民心走。曾都區(qū)在老舊小區(qū)改造中充分尊重民意，把民生融入改造過程，提升居民的獲得感、幸福感。
該區(qū)棉花小區(qū)的7棟房屋，先后建成于上世紀(jì)八九十年代。時間久了，小區(qū)居住環(huán)境問題層出不窮。小區(qū)在改造中埋設(shè)雨污分流管網(wǎng)、清除亂搭亂建、硬化刷黑道路、新建化糞池、實行弱電管線入地、劃設(shè)停車位，讓小區(qū)煥發(fā)出新活力。
此外，該區(qū)楚風(fēng)小區(qū)由于年久失修，存在下水管道腐朽老化常堵塞、墻壁粉層脫落等現(xiàn)象。曾都區(qū)北郊街道以環(huán)境綜合整治、完善配套設(shè)施、道路硬化、疏通下水管道、建設(shè)綠化等為主要改造內(nèi)容，通過入戶摸底、建立臺賬、征求意見、制訂改造方案、加快施工等一系列工作，昔日的大雜院蝶變?yōu)槊利惣覉@。居民王先生高興地說：這次改造太好了，居民真真正正得到了實惠，我們住起來更加舒心。給我們的黨和政府點個贊！
白云湖小區(qū)改造完成現(xiàn)場
老舊小區(qū)改造這項百姓得實惠、政府得民心、城市換新顏的民生工程，能在短時間內(nèi)得以全面、迅速、深入推進(jìn)，與曾都區(qū)各部門聯(lián)動，高要求、高標(biāo)準(zhǔn)做好頂層設(shè)計息息相關(guān)。
群眾的事群眾商量著辦，群眾的事群眾參與著辦。曾都區(qū)采用'量力而行、核定規(guī)模、項目入庫、競爭上崗、清單管理、點單服務(wù) '的模式，把改什么、怎么改、誰先改的權(quán)力還給居民，極大地調(diào)動了居民參與的積極性。曾都區(qū)舊改辦副主任、住建局副局長劉武濤對記者說，改造提升小區(qū)硬件設(shè)施后，如何鞏固改造提升成果，培育居民的共同締造意識，打牢長效管理的基礎(chǔ)，也是舊改辦在工作推進(jìn)中一直思考的問題。
居民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。曾都區(qū)住建局局長毛仁寬表示，在老舊小區(qū)改造中，該局還存在小區(qū)園林綠化設(shè)計水平待提高，改造中小區(qū)的歷史味、城市味、文化味三味融合需加強等短板，該局將繼續(xù)堅持以改革的思路和創(chuàng)新的理念補齊短板，理清責(zé)任清單、權(quán)力清單和執(zhí)法清單。（記者吳財榮、通訊員夏章奇、汪豐）
