2017年北京秋季房展會(huì)本周開幕，過往兩季房展會(huì)中深受廣大旅居置業(yè)者關(guān)注的海南時(shí)分亞龍灣項(xiàng)目此次再度北上。

向客戶傳達(dá)對(duì)品質(zhì)的定義

時(shí)分亞龍灣項(xiàng)目開發(fā)商代表北京中科俊泰執(zhí)行董事孫赫笛女士向記者坦言，項(xiàng)目前后共參加了六次北京房展會(huì)，目前項(xiàng)目商品房一期也正處于竣工驗(yàn)收工作前的收尾階段，“我們做的每一個(gè)項(xiàng)目都像是在進(jìn)行藝術(shù)品創(chuàng)作，尤其是時(shí)分亞龍灣這個(gè)項(xiàng)目，在要求盡善盡美的同時(shí)，也要彰顯出我們獨(dú)有的特色?？粗諠u成長、完美的同時(shí)也不由得擔(dān)心，這樣一個(gè)被自己精心雕琢的產(chǎn)品，最后是否會(huì)被浮躁的市場(chǎng)洪流所埋沒而造成無人賞識(shí)的窘態(tài)。說實(shí)話，這個(gè)項(xiàng)目我們做得很用心。”

住宅小區(qū)環(huán)境效果圖(示意圖，最終解釋權(quán)歸項(xiàng)目所有)

“每次參加房展會(huì)，相比于積累了多少有效客戶，后期又是否成功購買，我們更在意的是向客戶傳達(dá)我們對(duì)品質(zhì)的定義。在堅(jiān)實(shí)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量保障前提之下，結(jié)合現(xiàn)行市場(chǎng)不斷優(yōu)化、提升，對(duì)此，我們將之落實(shí)在對(duì)項(xiàng)目建設(shè)每一環(huán)節(jié)的嚴(yán)苛要求中。能做的是，在項(xiàng)目建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)苛要求自己。”在孫赫笛看來，選擇北上參展這個(gè)平臺(tái)，是海南度假旅游地產(chǎn)得到更好展示平臺(tái)的一個(gè)良機(jī)。

據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析：在市場(chǎng)分析人士看來，時(shí)分亞龍灣之所以受到大家的青睞，說明如今是大眾宜居從最原始的傳統(tǒng)住宅需求開始向品質(zhì)化、個(gè)性化、功能性化、智能化等多種綜合需求快速過渡的一種趨勢(shì)，這些設(shè)計(jì)優(yōu)良、品質(zhì)出眾、配套健全的項(xiàng)目會(huì)更容易捕獲市場(chǎng)，吸引大眾的眼球。

業(yè)內(nèi)人士還評(píng)價(jià)說，相較于市場(chǎng)同類產(chǎn)品，時(shí)分亞龍灣項(xiàng)目從一開始就明白自己要做的是什么，以及在市場(chǎng)中要扮演什么樣的角色，這種對(duì)自己定位的清晰，使其像一匹黑馬一樣從最開始就獲得了較高的市場(chǎng)關(guān)注度。

孫赫笛本人深諳藝術(shù)設(shè)計(jì)和奢侈品，在項(xiàng)目啟動(dòng)之初，她便請(qǐng)來了時(shí)分亞龍灣項(xiàng)目主創(chuàng)建筑師——建筑學(xué)碩士、美國UCI聯(lián)合設(shè)計(jì)公司中國區(qū)董事兼設(shè)計(jì)總監(jiān)張尚杰，其目的很簡單，要強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，竭盡可能打造一座完美建筑。

住宅單體效果圖(示意圖，最終解釋權(quán)歸項(xiàng)目所有)

每當(dāng)張尚杰談到項(xiàng)目別出心裁的蝶式美學(xué)時(shí)，那種興奮及喜悅?cè)匀粫?huì)不經(jīng)意地掠過面龐。在他看來，蝶式美學(xué)既實(shí)現(xiàn)了東西方文化審美的天人合一、唯美浪漫，亦與項(xiàng)目本身主導(dǎo)的生態(tài)化不謀而合，同時(shí)蝶形建筑的通風(fēng)、排濕、采光、恒溫等物理功效在濕熱多雨的南方更顯因地適宜。在當(dāng)下的樓市中，如此苛刻做項(xiàng)目的企業(yè)更是鳳毛麟角。

真正來過時(shí)分亞龍灣項(xiàng)目實(shí)地考察的人們都能有所體會(huì)，該項(xiàng)目帶給客戶最大的亮點(diǎn)之一便是地理位置十分便利，步行至亞龍灣高鐵站約5分鐘，車行前往海南G98環(huán)島高速僅需幾分鐘，驅(qū)車至亞龍灣海邊、301醫(yī)院、三亞離島免稅店、以及三亞鳳凰國際機(jī)場(chǎng)等大型基礎(chǔ)配套設(shè)施場(chǎng)所也僅需10～20分鐘左右。為滿足更多置業(yè)人群的需求，該項(xiàng)目自己還打造了一座超過6萬平方米的大型商業(yè)綜合體作為社區(qū)配套(該商業(yè)體預(yù)計(jì)將在2019年底正式投入使用)，另外社區(qū)內(nèi)同時(shí)配有超過5000平方米的點(diǎn)式會(huì)所及雙語幼兒園，可以說是涵蓋了高標(biāo)準(zhǔn)都市品質(zhì)生活的方方面面。

住宅角度效果圖(示意圖，最終解釋權(quán)歸項(xiàng)目所有)

孫赫笛指出，時(shí)分亞龍灣在商業(yè)配套上的投入，不僅僅是意味著對(duì)高鐵核心區(qū)域的配套補(bǔ)充，更是在完善周邊的生活配套，使該區(qū)域?qū)崿F(xiàn)商業(yè)共享的同時(shí)，更體顯出本社區(qū)業(yè)主身份，屆時(shí)，項(xiàng)目將會(huì)推出更有立體化、多層次化的會(huì)員機(jī)制給未來的業(yè)主們創(chuàng)造更多福利及便利。

青春派地產(chǎn)商打破陳規(guī)

時(shí)分亞龍灣趕上了三亞樓市全面品質(zhì)提升的好時(shí)候。2016年8月，三亞市政府提出：“三亞將嚴(yán)控普通商品住宅與酒店的開發(fā)，不再開發(fā)低端房地產(chǎn)，將走高端化、精品化路線。”這意味著，三亞作為中國高端旅游的支柱性角色，將進(jìn)一步得到更加全面的基礎(chǔ)配套支持，但是在多元化市場(chǎng)的背景下，擁有潛在品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，想要實(shí)現(xiàn)其價(jià)值的凸顯又談何容易?

對(duì)此孫赫笛指出，決定一個(gè)項(xiàng)目價(jià)值體現(xiàn)取決于很多方面因素，時(shí)分亞龍灣的宗旨不是與周邊其他項(xiàng)目做比較，因?yàn)槊恳粋€(gè)項(xiàng)目都是唯一不可復(fù)制的。不會(huì)有兩個(gè)完全相同的項(xiàng)目?！拔覀冎还車?yán)格要求自己做到最好就足夠了，嚴(yán)格把品質(zhì)做精做強(qiáng)，不欺騙、不隱瞞，憑良心做好項(xiàng)目就足矣，至于評(píng)價(jià)，我們留給社會(huì)，留給市場(chǎng)。”實(shí)際上，孫赫笛也并非高談闊論說說而已，她將嚴(yán)格化思想貫穿至施工建設(shè)及運(yùn)營管理中的每一個(gè)環(huán)節(jié)中?！白鳛槭≈攸c(diǎn)項(xiàng)目，時(shí)分亞龍灣的標(biāo)準(zhǔn)是出了名的高，是經(jīng)得起社會(huì)及市場(chǎng)對(duì)其檢驗(yàn)的!”

2016年底，孫赫笛更是干了件鮮少有人敢做的事——公開時(shí)分亞龍灣施工過程中的隱蔽工程，這一舉動(dòng)表明了其對(duì)項(xiàng)目的信心，她說“我不是只坐在辦公室里指揮的”。在采訪中，這個(gè)細(xì)節(jié)引起了記者的注意。

眾所周知，一般住宅強(qiáng)弱電纜敷設(shè)均采用PVC管直埋，由于其屬于地下隱蔽工程，長期使用會(huì)存在很多隱患，因此，時(shí)分亞龍灣強(qiáng)弱電纜敷設(shè)采用的是鋼筋混凝土預(yù)支管廊，溝內(nèi)采用套管保護(hù)，井道內(nèi)加強(qiáng)封閉處理，由此導(dǎo)致該項(xiàng)目成本大幅增加，但對(duì)于項(xiàng)目安全及維修便捷度方面也得到了更大的保障。

住宅鳥瞰效果圖(示意圖，最終解釋權(quán)歸項(xiàng)目所有)

記者從項(xiàng)目運(yùn)營方獲得的一份內(nèi)部預(yù)算表中獲悉，該項(xiàng)目包括健身房、兒童娛樂中心、業(yè)主食堂、運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)館配套等的設(shè)施選材標(biāo)準(zhǔn)普遍高于業(yè)內(nèi)同行。樓市觀察員夏震華直言，自曝工程施工細(xì)節(jié)的企業(yè)并不多見，這也充分體現(xiàn)了青春派地產(chǎn)商打破陳規(guī)，開拓創(chuàng)新的魄力和勇氣。

時(shí)分亞龍灣考慮的顯然不僅于此，孫赫笛表示，運(yùn)營管理及服務(wù)能級(jí)如今成為優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目的重要指標(biāo)之一，這也是未來小區(qū)宜居與否的重要參照指標(biāo)之一。在智能化浪潮撲面而來的趨勢(shì)之下，時(shí)分亞龍灣自主開發(fā)了全智能物業(yè)系統(tǒng)，中科俊泰的前瞻眼光前沿嗅覺再次得到了充分的體現(xiàn)?！皹I(yè)主可以通過移動(dòng)終端，輕松實(shí)現(xiàn)大致如下功能：1、車控功能：更好地識(shí)別和記錄車輛的運(yùn)存和疏導(dǎo);2、監(jiān)控控制：業(yè)主可以直接通過該物業(yè)系統(tǒng)對(duì)屋內(nèi)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控;3、門禁和電梯系統(tǒng)的全智能優(yōu)化管理：方便業(yè)主的同時(shí)也為小區(qū)提供了更加充沛的安全保障;4、與龍頭科技公司合作研發(fā)的物業(yè)綜合管理平臺(tái)：全面實(shí)現(xiàn)樓宇、業(yè)主、車位、維修、預(yù)約、付費(fèi)等多項(xiàng)便利事宜?！睂O赫笛透露，這樣一套物業(yè)平臺(tái)的開發(fā)及裝置成本價(jià)費(fèi)用大約在500萬元人民幣左右，每年的維護(hù)開銷也要接近60萬元。

孫赫笛表示：我父親曾經(jīng)說過，能在地球上留下幾棟建筑實(shí)屬不易，我不想被后人責(zé)備。這便是我們企業(yè)的靈魂，同時(shí)也是我們家的家風(fēng)。責(zé)任和義務(wù)，良心和誠懇。我要做的就是秉承父親這種扎扎實(shí)實(shí)的工匠精神，努力打造出適應(yīng)時(shí)代的精品。時(shí)分亞龍灣沒有轟轟烈烈的大愿望，只是希望通過扎扎實(shí)實(shí)的工匠精神，讓努力打造的產(chǎn)品能一直流傳下去，“中國的品牌平均壽命太短暫了，我們真的是想打造百年品牌，我們既然選擇了這條艱難的路，就要走到底，并做到寵辱不驚。”

新聞來源?http://house.qianlong.com/2017/1024/2118200.shtml