打擊轉(zhuǎn)租、規(guī)范公租房使用，不僅對做好惠民生、保穩(wěn)定工作具有重要意義，也是推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展的重大舉措。此舉有利于促進(jìn)公共租賃住房體系良性運(yùn)行，推進(jìn)北京市住房保障高質(zhì)量發(fā)展，有利于建立對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定預(yù)期。
北京市住建委昨天發(fā)布通知，要求加大對公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違法違規(guī)行為打擊力度，提高違法成本。通知要求各區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將取消相關(guān)家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內(nèi)不允許再次申請公共租賃住房(含市場租房補(bǔ)貼)及共有產(chǎn)權(quán)住房。5年后再次申請且取得備案資格的，應(yīng)以市場租房補(bǔ)貼方式保障為主。(相關(guān)報(bào)道見A10版)
此次北京市住建委加大打擊力度，對違規(guī)使用公租房家庭而言，有關(guān)規(guī)定的實(shí)施意味著他們將永久失去實(shí)物保障房資格。近年來，北京市不斷加大公租房分配力度，截至今年初，北京公租房項(xiàng)目已建設(shè)20萬套，累計(jì)分配15.76萬套，今年預(yù)計(jì)還將分配公租房1.5萬套。然而，隨著公租房供應(yīng)規(guī)模擴(kuò)大，公租房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為持續(xù)出現(xiàn)，公租房違規(guī)使用問題亟待解決。
公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，然而一段時(shí)間以來，各地不時(shí)有公租房淪為“唐僧肉”的情況出現(xiàn)。前不久有媒體報(bào)道，北京石景山區(qū)京原家園、朝陽區(qū)雙橋家園和馬泉營家園等公租房項(xiàng)目存在中介高價(jià)轉(zhuǎn)租和租戶擅自將公租房改為日租房等行為。事件曝光后，有關(guān)部門取消了相關(guān)家庭的保障資格，對轉(zhuǎn)租行為涉及的中介公司做出嚴(yán)肅處理，同時(shí)開展專項(xiàng)整治行動(dòng)，清理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的違法違規(guī)房源信息。
公租房主要用于解決城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的住房困難，公租房是不能踩的民生“紅線”，必須堅(jiān)決遏制公租房轉(zhuǎn)租行為。要實(shí)現(xiàn)讓全體人民住有所居的目標(biāo)，必須按照中央深化住房制度改革的方向，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在加大公租房實(shí)物供應(yīng)力度的同時(shí)，必須加快推進(jìn)保障性住房運(yùn)營管理專業(yè)化、法制化。對各種公租房亂象，必須堅(jiān)守“零容忍”底線。無論地產(chǎn)中介還是使用公租房家庭，誰敢借公租房發(fā)黑心財(cái)，就一定要讓他付出沉重的代價(jià)。
打擊轉(zhuǎn)租、規(guī)范公租房使用，不僅對做好惠民生、保穩(wěn)定工作具有重要意義，同時(shí)也是推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展的重大舉措。去年以來，各地密集出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。北京作為一線熱點(diǎn)城市，面對紛繁復(fù)雜的房地產(chǎn)市場形勢，積極探索建立房地產(chǎn)長效機(jī)制，大力培育和發(fā)展住房租賃市場，同時(shí)穩(wěn)步推進(jìn)公租房建設(shè)管理，取得突出的成效。北京市此次出臺(tái)措施規(guī)范公租房使用，提高保障房后期管理水平，相關(guān)舉措有利于促進(jìn)公共租賃住房體系良性運(yùn)行，有利于提升保障房居住品質(zhì)，有利于推進(jìn)北京市住房保障高質(zhì)量發(fā)展，有利于建立對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定預(yù)期。
針對公租房轉(zhuǎn)租問題，有關(guān)部門在出臺(tái)嚴(yán)厲懲戒措施之后，還必須嚴(yán)格執(zhí)行。對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為，要通過產(chǎn)權(quán)單位上報(bào)、群眾舉報(bào)、核查檢查等方式，予以有效識(shí)別。同時(shí)，還要在公租房項(xiàng)目中全面推廣人臉識(shí)別技術(shù)，并在此基礎(chǔ)上對租戶開門、用水電氣暖和電視網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備情況進(jìn)行分析，對疑似轉(zhuǎn)租家庭進(jìn)行重點(diǎn)檢查，讓違法違規(guī)者無所遁形、徹底杜絕公租房違規(guī)使用的可能性。
主要面向困難家庭供應(yīng)的公共租賃住房，是民生工程也是民心工程。公租房必須成為不能踩踏的“紅線”，而決不能成為少數(shù)人非法牟利的工具。(評(píng)論員 樊大彧)
