今年一季度，中國(guó)經(jīng)濟(jì)以開(kāi)門(mén)紅完美收官。4月份，作為二季度的開(kāi)端，又將交出一個(gè)什么樣的成績(jī)單呢？4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，從昨天開(kāi)始陸續(xù)發(fā)布，首先揭曉的是：制造業(yè)和非制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）和房?jī)r(jià)指數(shù)。

宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，去產(chǎn)能仍是重要任務(wù)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天（5月1日）發(fā)布了4月份中國(guó)制造業(yè)和非制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)。其中，制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)為50.1%，連續(xù)兩個(gè)月處于擴(kuò)張區(qū)間。尤其值得注意的是，主要原材料購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)創(chuàng)下近兩年新高。

4月份，我國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)為50.1%，環(huán)比微微回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，走勢(shì)平穩(wěn)。而兩個(gè)月前，由于節(jié)日效應(yīng)，制造業(yè)活動(dòng)低迷，PMI曾下降到49%的最低點(diǎn)。而目前，這個(gè)指數(shù)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月處于擴(kuò)張區(qū)間，尤其值得注意的是，主要原材料購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)創(chuàng)下近兩年新高，這是否意味著宏觀經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)呢？

國(guó)務(wù)院參事室特約研究員姚景源說(shuō)：“早在第一季度經(jīng)濟(jì)分析的時(shí)候我就講過(guò)，3月份我們各項(xiàng)指標(biāo)都明顯好于1，2月份，可以推導(dǎo)出二季度會(huì)保持一個(gè)持續(xù)穩(wěn)中向好的狀態(tài)。所以，現(xiàn)在看4月份的PMI，也進(jìn)一步說(shuō)明了這一點(diǎn)?！?/p>

制造業(yè)PMI指數(shù)中，有兩個(gè)細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)需要特別留意。一個(gè)是原材料庫(kù)存指數(shù)環(huán)比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)，表明制造業(yè)主要原材料庫(kù)存量繼續(xù)下降。另一個(gè)與此相對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)是，主要原材料購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)為57.6%，環(huán)比大幅上升2.3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下近兩年新高。哪些因素推動(dòng)原材料庫(kù)存下降，價(jià)格大漲呢？

中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)副總經(jīng)濟(jì)師陳中濤分析：國(guó)際市場(chǎng)大宗商品價(jià)格也在上漲。鋼鐵、煤炭行業(yè)去產(chǎn)能、去庫(kù)存，這些利好也帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)鋼材、煤炭等大宗商品價(jià)格的上漲。因?yàn)樵牧蟽r(jià)格上漲，企業(yè)可能有觀望的心態(tài)，減少采購(gòu)，先消化庫(kù)存。

鋼鐵、有色金屬價(jià)格的大幅上漲，說(shuō)明市場(chǎng)需求旺盛。但也有報(bào)道說(shuō)，這樣的背景下，一些關(guān)停的鋼鐵煤炭企業(yè)，開(kāi)始重新恢復(fù)生產(chǎn)，這會(huì)不會(huì)影響我國(guó)的去產(chǎn)能進(jìn)程呢？姚景源認(rèn)為，這個(gè)問(wèn)題確實(shí)值得關(guān)注。

姚景源說(shuō)：“我覺(jué)得我們確實(shí)還是要看到更深層次，就是盡管這些大宗商品價(jià)格有所回升，但是總的來(lái)說(shuō)，我們還是產(chǎn)能過(guò)剩這樣一個(gè)基本狀態(tài)。所以，去產(chǎn)能還是一項(xiàng)重要任務(wù)。”

非制造業(yè)保持持續(xù)增長(zhǎng)

4月份，我國(guó)非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為53.5%，比3月份小幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)位于擴(kuò)張區(qū)間，表明我國(guó)非制造業(yè)繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中，建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為59.4%，連續(xù)兩個(gè)月回升。建筑業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)為66.7%，比3月上升3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下新高。陳中濤指出，投資加快是建筑業(yè)活躍的主要原因。

陳中濤：“最近兩個(gè)月，投資回升還是比較明顯的，固定資產(chǎn)投資總額增速也有所提高，新開(kāi)工項(xiàng)目增速明顯加快，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也是回升的。投資加快了，肯定會(huì)帶動(dòng)建筑業(yè)的上升。”

房?jī)r(jià)：一線城市集體退出房?jī)r(jià)漲幅榜前十。

今年年初以來(lái)，北京、上海、深圳三個(gè)一線城市房?jī)r(jià)大漲，之后，這些地方相繼出臺(tái)政策為樓市降溫。這些政策的效力逐步顯現(xiàn)，一線城市樓市交易量大幅回落，價(jià)格上漲也出現(xiàn)趨緩的現(xiàn)象。

這些改變也體現(xiàn)在了中國(guó)指數(shù)研究院5月1日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)里：今年4月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11467元/平方米，環(huán)比上漲1.45%，漲幅收窄0.45個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，在新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲的71個(gè)城市中，漲幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、廈門(mén)、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢，由此可見(jiàn)，漲幅前十的城市里已經(jīng)沒(méi)有了一線城市的身影。

易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭分析，這主要是受一線城市樓市政策縮緊的影響，市場(chǎng)上的投資需求轉(zhuǎn)移到了周邊城市。

楊紅旭認(rèn)為，一線城市的樓市表現(xiàn)，是3月下旬調(diào)控升級(jí)之后的一個(gè)合理反應(yīng)。周邊一些城市像廊坊、東莞、昆山、惠州主要是受大都市限購(gòu)、房貸升級(jí)之后，部分投資需求被擠出。少數(shù)二線城市，像合肥、南京、廈門(mén)、武漢，屬于比較強(qiáng)的二線城市，土地市場(chǎng)非常火爆，地王頻出，房?jī)r(jià)還是保持著一個(gè)強(qiáng)勢(shì)上漲。

一線周邊城市以及熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲

在北京工作的李女士，最近正考慮要到河北廊坊去買(mǎi)房。

李女士說(shuō)：“因?yàn)樵诒本┵I(mǎi)的話房?jī)r(jià)太高 ，而且調(diào)控也越來(lái)越嚴(yán)。主要廊坊也有高鐵，半個(gè)小時(shí)左右的，覺(jué)得在上班這個(gè)路程還是可以接受的?！?/p>

這一次，北上廣深都沒(méi)有進(jìn)入百城住宅均價(jià)漲幅的前十。數(shù)據(jù)顯示，四大一線城市環(huán)比漲幅分別是2.03%、0.92%、1%，2.84%。毋庸置疑，調(diào)控政策的效果開(kāi)始迅速顯現(xiàn)。以上海為例，3月25日，上海發(fā)布9項(xiàng)房產(chǎn)新政，其中從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策和實(shí)行差別化住房信貸政策對(duì)購(gòu)房者的影響尤為突出。

上海市住建委主任顧金山說(shuō)：“從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前三年內(nèi)在本市累計(jì)繳納兩年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日起連續(xù)繳納5年及以上。對(duì)擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于70%?！?/p>

易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，一線周邊城市以及熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)上漲，應(yīng)該還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，但隨著樓市政策變化，漲幅將逐漸趨緩。而對(duì)北上廣深來(lái)說(shuō)，雖然成交量下降，但價(jià)格還是相對(duì)堅(jiān)挺。

楊紅旭：“比如像廊坊，其實(shí)對(duì)三縣一市政策已經(jīng)收緊了，市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)一些波動(dòng)，價(jià)格漲幅還不小，因?yàn)槌山涣繒?huì)先變化，價(jià)格會(huì)后變化。目前全國(guó)的市場(chǎng)還是在繼續(xù)回暖的，全國(guó)市場(chǎng)往上走的時(shí)候，一線城市即便是調(diào)控之后，量縮了，但價(jià)格不容易下跌。”