在全國(guó)范圍內(nèi)，老舊小區(qū)加裝電梯的需求越來(lái)越多。但在加裝電梯的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生業(yè)主意見不統(tǒng)一、資金籌措難協(xié)調(diào)、后期管理不到位等問(wèn)題

財(cái)政補(bǔ)貼對(duì)推進(jìn)舊樓加裝電梯的作用不容小覷，很多老舊小區(qū)居民在期待早日用上電梯的同時(shí)，非常關(guān)心相關(guān)補(bǔ)貼政策

“從2015年開始，我們就為加裝電梯奔走，加裝計(jì)劃曾三度擱淺，如今終于圓了‘電梯夢(mèng)’！”近日，位于山東省濟(jì)南市山東大學(xué)千佛山校區(qū)的張老師再也不用為上下樓梯而發(fā)愁了，今年80多歲的他終于能乘坐電梯到樓下散步，張老師所在小區(qū)也成為濟(jì)南首個(gè)既有住宅加裝電梯的成功范例。

實(shí)際上，在全國(guó)范圍內(nèi)，老舊小區(qū)加裝電梯需求越來(lái)越多。但在加裝電梯過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生業(yè)主意見不統(tǒng)一、資金籌措難協(xié)調(diào)、后期管理不到位等問(wèn)題。針對(duì)這些百姓普遍關(guān)心的難題，記者采訪了相關(guān)專家和人士。

據(jù)張老師介紹，他們小區(qū)所在單元加裝電梯預(yù)算為49.5萬(wàn)元，3樓居民每戶交5萬(wàn)多元，從3樓算起，每增高一層，每戶多交5000元。這筆支出在張老師兒子眼里“物超所值”，他認(rèn)為加裝電梯后，既消除了老年人出行隱患，而且還給房屋帶來(lái)了可觀的升值空間。

“老舊小區(qū)加裝電梯，是近年來(lái)出現(xiàn)的新生事物，無(wú)論是對(duì)老年人生活質(zhì)量提高，還是對(duì)社區(qū)環(huán)境的改善都具有積極意義?！鄙綎|大學(xué)社會(huì)學(xué)家王忠武認(rèn)為，老樓加裝電梯民生意義重大，業(yè)主不需要搬遷就可以在原地居家養(yǎng)老，有利于維持住戶社交關(guān)系。

今年《政府工作報(bào)告》指出，“有序推進(jìn)‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯?！碑?dāng)前，全國(guó)各地陸續(xù)出臺(tái)舊樓加裝電梯相關(guān)政策，讓很多想安裝電梯的業(yè)主看到了希望，浙江、遼寧兩省及上海、廣州、武漢等城市相繼出臺(tái)了相關(guān)政策，但“只聽樓梯響，難見人下來(lái)”，增設(shè)電梯總量均不過(guò)百。電梯安裝工作進(jìn)展緩慢，一個(gè)重要原因是安裝電梯受益人群不同，業(yè)主意見難統(tǒng)一。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，山東省寧津縣電梯企業(yè)抓住市場(chǎng)機(jī)遇，設(shè)計(jì)研發(fā)成熟舊樓加裝電梯方案。最近，他們?cè)诮o北京航空航天大學(xué)、北京科技大學(xué)等高等院校加裝電梯時(shí)，受到了小區(qū)居民歡迎。寧津富士制御電梯北方區(qū)銷售經(jīng)理告訴記者，安裝電梯技術(shù)已經(jīng)不是難事，最難的是協(xié)調(diào)業(yè)主意見。

對(duì)此，房產(chǎn)專家、山東光大房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司總經(jīng)理朱懷勇表示，解決這個(gè)問(wèn)題要做好前期協(xié)商工作，對(duì)投資預(yù)算、錢怎么攤、后期維護(hù)費(fèi)用等關(guān)鍵問(wèn)題要提前規(guī)劃，避免安裝電梯產(chǎn)生糾紛。朱懷勇建議，單靠小區(qū)業(yè)主協(xié)調(diào)會(huì)有一定困難，社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)公司等部門應(yīng)該加強(qiáng)協(xié)調(diào)，予以正面引導(dǎo)。

小小一部電梯，考驗(yàn)著政府的智慧。據(jù)濟(jì)南市歷下區(qū)住房和城市建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，濟(jì)南市出臺(tái)的政策比較靈活，在征求業(yè)主意見時(shí)除了“同意、反對(duì)”外，還增設(shè)了“不反對(duì)、不參與”，有利于業(yè)主達(dá)成一致意見。

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，財(cái)政補(bǔ)貼對(duì)推進(jìn)舊樓加裝電梯的作用不容小覷，很多老舊小區(qū)居民在期待早日用上電梯的同時(shí)，非常關(guān)心相關(guān)補(bǔ)貼政策。記者了解到，山東省已經(jīng)在濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濰坊、威海5個(gè)地市開展既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作。為鼓勵(lì)試點(diǎn)城市率先示范，山東省級(jí)財(cái)政按照每加裝1部電梯給予25萬(wàn)元補(bǔ)貼，試點(diǎn)城市可按加裝電梯總造價(jià)40%給予財(cái)政資金補(bǔ)助，補(bǔ)助上限不超過(guò)25萬(wàn)元。一位參與加裝電梯項(xiàng)目企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前財(cái)政補(bǔ)貼試行辦法過(guò)于籠統(tǒng)，實(shí)施細(xì)則還在完善中。

在中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑機(jī)械化研究分院電梯技術(shù)研究室主任恩旺看來(lái)，加裝電梯可能帶來(lái)遮光、噪音、出行等方面的問(wèn)題，低樓層住戶一般持反對(duì)態(tài)度，希望社會(huì)各界一起努力，消除他們的顧慮，同時(shí)相關(guān)部門要研究后續(xù)管理問(wèn)題，形成切實(shí)可行的方案。