【中經(jīng)聯(lián)播1月15日?？谟崱拷裉焐衔?，海南省新聞辦公室組織召開海南“十三五”建設發(fā)展輝煌成就系列之第五場新聞發(fā)布會，主題為“房地產(chǎn)調(diào)控成功闖關，經(jīng)濟動能轉(zhuǎn)換效果顯著”。海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長霍巨燃、國家稅務總局海南省稅務局副局長蘭雙萱等領導出席，并介紹相關情況。

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海南“十三五”建設發(fā)展輝煌成就系列之第五場新聞發(fā)布會現(xiàn)場

?加強規(guī)劃調(diào)控?統(tǒng)籌優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

霍巨燃表示，“十三五”期間，海南省通過實施“兩個暫?！薄⑷蛳拶?、加強引導管控、完善住房體系等一系列政策措施，以及開展市場整治和風險防范，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，促進經(jīng)濟結(jié)構調(diào)整和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。目前全省房地產(chǎn)“一業(yè)獨大”局面有所改善，經(jīng)濟結(jié)構調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)調(diào)控達到了預期目標，房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場風險總體可控。

“十三五”期間，主要做了以下工作：一是加強規(guī)劃管控，統(tǒng)籌優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。二是從嚴土地管理，合理控制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和節(jié)奏。三是加大調(diào)控力度，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。四是優(yōu)化考核機制，促進經(jīng)濟結(jié)構調(diào)整。五是完善住房體系，推動構建租購并舉的住房政策。六是加強風險防范，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。七是提升住宅開發(fā)品質(zhì)，促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

全省房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

2018年全域限購以后，商品房銷售面積大幅下降，由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制，基本保持平穩(wěn)。購買商品住房的對象由省外居民為主轉(zhuǎn)為省內(nèi)居民和引進人才為主，本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%， 2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長霍巨燃在回答記者提問時表示，安居型商品住房是海南省住房體系中的重中之重，主要向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應。首先在?？凇⑷齺?、儋州、五指山、定安、陵水等6個市縣開展試點建設。同時，通過建設安居型商品住房的方式實施基層教師和醫(yī)務人員住房專項保障計劃。截至2020年底，已完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓，10個項目已開工，共9756套住房。

國家稅務總局海南省稅務局副局長蘭雙萱在回答記者提問時表示，為優(yōu)化海南房地產(chǎn)交易稅收服務，積極推行“非接觸式”辦稅，納稅人可以直接通過“海南稅務”微信公眾號辦理一手房和二手房稅款申報繳納業(yè)務，實現(xiàn)了足不出戶辦理申報納稅，極大降低了交易成本。另一方面，對于需要進行線下辦理的納稅人，我們通過與住房與城鄉(xiāng)建設廳、自然資源和規(guī)劃廳等單位共享房屋網(wǎng)簽備案等房地產(chǎn)交易信息，實現(xiàn)了房屋交易“一窗受理，集成服務”，壓縮了辦理手續(xù)的資料、流程和時間。

根據(jù)《海南省稅收保障條例》規(guī)定，海南稅務部門強化部門協(xié)作，與相關部門、單位之間涉稅信息的交換和共享，同時按照“先稅后證”等征管措施，有效管控了房地產(chǎn)稅收管理的關鍵環(huán)節(jié)，避免了稅收流失。（趙怡靜）

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