中經(jīng)聯(lián)播2月9日重慶訊（蔣偉民 劉明瑄）2月8日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布消息稱，從2025年2月8日起，取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。標志著重慶樓市全面解除住房限售，為市場注入了新的活力。
據(jù)悉，自2017年9月起，重慶市為調(diào)控房地產(chǎn)市場，實施了新購住房限售政策，規(guī)定中心城區(qū)范圍內(nèi)新購新建商品住房和二手住房須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿兩年后才能上市交易。這一政策在一段時間內(nèi)對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、抑制投機炒房起到了積極作用。然而，隨著市場環(huán)境的變化和政策的不斷調(diào)整，限售政策也逐漸顯現(xiàn)出其局限性。
為進一步激發(fā)市場活力，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，重慶市住房城鄉(xiāng)建委決定全面取消中心城區(qū)住房限售政策。此次取消限售的范圍涵蓋了原已納入兩年限售的所有住房，無論購房時間早晚，只要取得房產(chǎn)證即可上市交易。這一政策的出臺，無疑將為購房者提供更加靈活的選擇空間，同時也將促進房地產(chǎn)市場的供需平衡和良性循環(huán)。
回顧過去一年，重慶市在房地產(chǎn)政策調(diào)整方面已經(jīng)邁出了堅實的步伐。2024年9月1日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委出臺了《關于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》，對“兩年限售”政策進行了松綁，規(guī)定自該日起在中心城區(qū)新購的新建商品住房和二手住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。這一政策的實施，已經(jīng)為市場帶來了一定的積極影響。而此次全面取消限售，則是在此基礎上的進一步放寬，將為市場注入更強的動力。
值得注意的是，盡管限售政策已經(jīng)全面取消，但重慶市在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面仍將保持審慎態(tài)度。相關部門將繼續(xù)密切關注市場動態(tài)，加強監(jiān)管力度，確保房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
從市場反應來看，全面取消限售政策也受到了購房者的廣泛歡迎。據(jù)重慶市住建委數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間（1月28日至2月4日），重慶中心城區(qū)商品房日均成交量同比增長25.5%。這一數(shù)據(jù)表明，隨著政策的放寬和市場信心的恢復，重慶樓市正逐漸回暖。
隨著全面取消限售政策的實施，重慶樓市將迎來更加廣闊的發(fā)展空間。購房者將更加自由地選擇心儀的房源，而開發(fā)商也將面臨更加激烈的市場競爭。這將促使房地產(chǎn)市場更加注重產(chǎn)品質(zhì)量和服務水平，推動行業(yè)向更加健康、可持續(xù)的方向發(fā)展。
